Andrahandsuthyrning

Grundtanken i BRF Vårby Gård är att den som innehar bostadsrätten till en lägenhet också själv skall bruka denna. 
Uthyrning är bara möjligt under begränsad tid. Styrelsens samtycke krävs alltid för att hyra ut lägenhet i andrahand. 
Vid en andrahandsuthyrning ansvarar ägaren för att ordningen upprätthålls och att föreningens ordningsregler följs.
Styrelsens samtycke gäller högst ett år i taget, men bostadsrättsinnehavaren kan ansöka hos styrelsen om förlängning.  

Brf Vårby Gård följer de riktlinjer som har utarbetats av HSB tillsammans med fastighetsägarna och Riksbyggen för andrahandsuthyrning, se bilaga längst ner på sidan.

Hur söker man samtycke?
Man söker samtycke genom att skicka andrahandsuthyrnings-blanketten http://194.103.227.14/contentassets/471696abeb704861aedb6852d5aec778/ansokan-om-tillstand-for-andrahandsuthyrning-hsb-nvg.pdf till vicevärden på expeditionen. Ansökan behandlas på nästkommande styrelsemöte.

När ger styrelsen samtycke?

Följande brukar betraktas som skäl att hyta ut sin bostad i andra hand:

-Arbete eller studier på annan ort

-Provsambo under begränsad tid

-Sjukhusvistelse

-Fängelsevistelse

-Föräldrar som vill hyra ut en mindre lägenhet till sina barn

Från den 1 juli 2014 har skälen blivit mer generösa än tidigare (då det krävdes att skälen var beaktningsvärda)

Det bör i regel vara skäl att upplåta en lägenhet till en närstående. Likaså bör det om en bostadsrätt är svårsåld föreligga skäl under en övergångsperiod.

Vad gör jag om styrelsen avslår min ansökan?

Du kan överklaga till hyresnämnden. Kostnaderna som hyresnämnden tar ut belastar respektive part. Hyresnämndens beslut går inte att överklaga.

Vad händer om jag hyr ut utan tillstånd?

Hyr du ut din lägenheten utan styrelsens medgivande får du först en anmaning att "vidta rättelse". Det innebär antingen att du flyttar tillbaka till lägenheten och eller/ att hyresgästen flyttar ut.

Vad händer om jag inte "vidtar rättelse?"

Styrelsen lagsöker dig hos tingsrätten. Du riskerar att förlora nyttjanderätten till bostadsrätten samt att du blir avhyst (vräkt).

Samtycket ges aldrig när andrahandsuthyrning sker av kommersiellt syfte (e.g. korta andrahandsuthyrningar genom AirBnb eller liknande tjänster).