Andrahandsuthyrning

Det kan inträffa händelser i livet som gör att du behöver hyra ut din bostadsrätt i andra hand. Det kan vara arbete eller studie på annan ort, provsambo, sjukdom eller tillfällig vistelse utomlands. I dessa fall kan du få tillstånd att hyra ut din bostadsrätt i andra hand. 

Vad krävs för andrahandsuthyrning och vad gäller?

• Du ska ha skäl för andrahandsuthyrning. 
• Du ska ha lämnat in en skriftlig ansökan om andrahandsuthyrning till styrelsen. I ansökan ska det framgå varför lägenheten ska hyras ut, till vem och hur lång tid den ska hyras ut. 
• Om du kommer vistas utomlands eller av annan anledning kan vara svår att få tag på under uthyrningsperioden bör du utse en kontaktperson med fullmakt som har rätt att agera i ditt ställe. Fullmakten ska bifogas i ansökan.
• Styreslen ska ha godkänt din ansökan. Styrelsen kan neka din ansökan, även om skäl för andrahandsuthyrning finns, om föreningen har en befogad anledning som till exempel att din hyresgäst har betalningsanmärkningar, om det är många lägenheter uthyrda eller att det är svårt att tillsätta personer till förtroendevalda poster. 
• Tillstånd för andrahandsuthyrning ges högst ett år i taget. Därefter ska en ny ansökan lämnas in.
• När hyresavtal tecknats med hyresgästen ska en kopia på undertecknat hyresavtal lämnas till styrelsen. 
• Den som hyr din lägenhet i andra hand blir din hyresgäst och du blir hyresvärd. Du ansvarar för att hyresgästen följer de lagar, stadgar och regler som är aktuella, men också att andra förpliktelser som att månadsavgiften betalas i rätt tid, att grannar inte utsätts för störningar och att vårdnadsplikten gentemot föreningen upprätthålls som löpande underhåll av lägenheten och trädgården. 
• Vid andrahandsuthyrning ska du som bostadsrättsinnehavare betala en årlig avgift på 10 % av ett prisbasbelopp per år.
• Om det blir aktuellt med en ny andrahandshyresgäst ska en ny ansökan lämnas in, även om detta sker under den period som tillstånd redan beviljats.
• Om lägenheten hyrs eller lånas ut utan styreslens godkännande riskerar du att bli av med nyttjanderätten av din bostadsrätt.