Ombyggnad/renovering

Som bostadsrättsinnehavare ansvarar du själv för renovering av din lägenhet. Vissa åtgärder är det fritt fram att göra men vissa åtgärder kräver godkännande från styrelsen. Tänk också på att vissa åtgärder kan kräva bygglov, till exempel inbyggnad av altan.

Förändringar som kräver tillstånd från föreningens styrelse:

• förändring eller omdragning av ledningar för avlopp, vatten, ventilation eller värme, exempelvis vid renovering av kök, badrum eller tvättstuga.
• konstruktionsförändring av bärande väggar och bjälklag. En sådan förändring måste också bygganmälas hos kommunen.

Är det vanligt att föreningens styrelse nekar tillstånd?
Nej, styrelsen får inte vägra att ge tillstånd om förändringen inte orsakar skada eller olägenhet för föreningen.

Ansökan om tillstånd
Du bör göra en skriftlig ansökan som ska innehålla en beskrivning och skiss över den förändring som du vill göra och en förklaring till varför du vill göra förändringen.

Förändringar som inte kräver styrelsens tillstånd:
Alla förändringar i i en lägenhet som inte begränsas av bestämmelserna ovan får du genomföra utan styrelsens godkännande. Om du är osäker så kontrollera för säkerhets skull med styrelsen vad som gäller.

Du får exempelvis riva eller bygga icke bärande väggar utan godkännande från styrelsen under förutsättning att detta inte väsentligt förändrar lägenheten.

Du behöver inte styrelsens tillstånd för att dra om elledningar i lägenheten om arbetet utförs av behörig person. Detta innebär indirekt att det är du som övertar underhållsansvaret för de omdragna elledningarna.

Läs mer om ansvarsfördelningen vid renovering/ombyggnad i dokumenten nedan.