Vi stödjer inte längre, fullt ut, webbläsaren Internet Explorer (version 11 eller tidigare) då detta är en gammal webbläsare som inte längre underhålls av Microsoft och inte fungerar med modernare webbteknik. Därför rekommenderar vi att ni istället använder er av någon av dessa webbläsare: Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge eller Apple Safari
Kontakt | Felanmälan | Jobba hos oss | Om HSB | Press | Nyheter
Bo i HSB

Andrahandsuthyrning och inneboende

Om du låter någon annan använda din lägenhet självständigt, innebär det att du hyr ut din lägenhet i andra hand.

För att kunna göra detta behöver du ha tillstånd från oss på HSB Gambrinus. Om du inte får tillstånd av oss men ändå hyr ut din lägenhet i andrahand kan du bli av med hyreskontraktet och tvingas flytta från lägenheten.

Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand ska du skicka in en skriftlig ansökan till oss. Ansökningsblanketten hittar du HÄR.

I din ansökan ska det framgå vilken period och varför du vill hyra ut i andrahand, samt information kring andrahandshyresgästen.

Vi brukar oftast ge tillstånd för andrahandsuthyrning om du har beaktansvärda skäl att hyra ut din lägenhet, samt om vi kan godkänna andrahandshyresgästen. Beaktansvärda skäl gäller exempelvis att du måste flytta till en annan ort på grund av studier, arbete, eller militärtjänst. Dessa uppgifter behöver däremot styrkas med intyg från skola, arbetsgivare, etc.

Mer om Andrahandsuthyrning

Kontrollera andrahandsgästen före uthyrning

Det är viktigt att kolla upp personen som du överväger att hyra ut till.

Han eller hon måste kunna betala hyran, och du måste kunna lita på att det är en skötsam person du hyr ut till.

Om andrahandshyresgästen stör grannarna kan du som förstahandshyresgäst mista lägenheten. Alla kra vpå rättelse riktas till dig som förstanhandshyresgäst och inte till din andrahandshyresgäst. Det är även du som förstanhandshyresgäst som är ansvarig över lägenhetens skick gentemot oss.

Gör en inventarieförteckning och besiktiga lägenheten

Om ni får klartecken att hyra ut lägenheten till andrahandshyresgästen, bör ni göra upp en inventarieförteckning om vilka möbler som ska ingå i uthyrningen.

Det är även viktigt att ni gör en gemensam besiktning av lägenheten och dokumenterar eventuella skador som finns.

När andrahandsuthyrningen sedan upphör bör ni göra en ny besiktning för att kontrollera om det uppkommit några skador som andrahandshyresgästen ska stå för.

Hyran ska vara skälig

Du får inte ta ut högre hyra till andrahandshyresgästen än den du betalar till oss. Är lägenheten möblerad får du högst lägga på 15% på hyran. Om el, bredband eller liknande ingår i hyran när du hyr ut lägenheten i andra hand får du bara betalt för de kostnader som du själv har.

Om du tar ut högre hyra av din andrahandshyresgäst än vad du har rätt till riskerar du att bli av med lägenheten. Om hyresrätten hyrs ut i andrahand utan tillstånd och med en för hög hyra riskerar du dessutom böter eller fängelse, eftersom det är brottsligt from och med den 1 oktober 2019

Lägenhetsbyte ska godkännas!

För att få byta en hyresrätt mot en annan hyresrätt behöver du tillstånd från hyresvärden, eller från hyresnämnden.

Både du som hyresgäst och den du vill byta lägenhet med behöver också som huvudregel ha bott i lägenheten i 1 år för att hyresnämnden ska godkänna bytet.

Hyresnämnden godkänner inte byte av hyresrätt mot en bostads-rätt eller villa

Sälja eller köpa hyreskontrakt är ett brott!

Det är ett brott att sälja eller köpa ett hyreskontrakt, till exempel att ta betalt för hyresrätt i samband med lägenhetsbyte.

Det är också förbjudet att betala en hyresgäst, mäklare eller annan person för att få ett hyreskontrakt.

Straffet för att sälja eller köpa ett hyreskontrakt är böter eller fängelse!

Du måste anmäla folkbokföringsadress

Du bör vara folkbokförd där du bor.

Sedan den 1 Juli 2018 är det ett brott att lämna felaktiga uppgifter eller att inte anmäla ändrade folkbokföringsuppgifter till Skatteverket när man flyttar.

Straffet är böter eller fängelse.