Din bostad

Att vara medlem i en bostadsrättsförening som Brf Arborraren, innebär att du är delägare i en ekonomisk förening som äger fastigheterna och därmed också lägenheterna. Med samlade krafttag och sund förnuft är det varje medlems ansvar att upprätthålla de riktlinjer och mål som är framtagna. Att gemensamt verka för föreningens bästa gör att fastigheterna kan behålla sitt värde, men också förbättra förutsättningarna för ens egna boende.

Renovering
Som bostadsrättsinnehavare har man rätt att renovera om sin bostad efter önskemål, förutsatt att eventuell ombyggnad och installation inte på något sätt skadar fastigheten eller annan medlem. Exempelvis om man ska ta bort någon innervägg, är det viktigt att kontrollera så den inte har en bärande funktion för fastigheten.

De utföranden man gör måste ske fackmässigt. Oavsett om man anlitar hantverkare eller själv utför ombyggnaden, har man det yttersta ansvaret.
Först måste man som medlem få klartecken av styrelsen. Det gör man genom att kontakta styrelsen per e-post, och inväntar svar. Efter godkännande kan man sätta igång med arbetet.

Uthyrning i andra hand
För att få hyra ut sin lägenhet i andra hand så krävs det att man har bott minst 6 månader i föreningen samt styrelsens godkännande. Blankett för ansökan om uthyrning finns under fliken Blanketter för köp & sälj. Fyll i ansökan och skicka in den via mail eller lämna in ett exemplar till expeditionen i källaren i hus 13 tillsammans med en kopia på andrahandskontraktet. 

Bifoga dina kontaktuppgifter inkl. telefonnummer där vi kan nå dig om det skulle vara något vi behöver kontakta dig för under tiden som din hyresgäst bor i din lägenhet. Du fortsätter ha fullt ansvar för lägenheten och är hyresvärd åt din hyresgäst. Föreningen har inget ansvar mot den som bor i din lägenhet.

Föreningen tar ut en avgift för andrahandsuthyrning. Avgiften är 10% av ett prisbasbelopp per år, fördelat per månad. Avgiften läggs som en extra post på avin för månadsavgiften.

Grannsämja
Att vara bostadsrättsinnehavare och medlem i en förening, medför en del ansvar. En av de är att ha en god relation med sina grannar. Det är viktigt att respektera varandra och att man försöker undvika oljud på kvällarna. Efter kl. 22:00 till 07:00 får man inte väsnas med diverse sysslor, eller spela musik högt. Om man ska utföra något bullrigt arbete som att t.ex borra eller slipa golv, alternativt spika något, är det tillåtet att göra det mellan 08:00 till 20:00 vardagar och mellan 09:00 till 18:00 under helgerna. 

Att nyttja tvättstugorna sent på kvällarna är också något man inte bör göra. Tänk på att centrifugen hörs lätt genom fastigheten.
Vid konfrontation om viss störningsmoment skulle finnas, är det önskvärt att man försöker lösa det sinsemellen. Om resultat uteblir, är det till husombudet i sin fastighet man vänder sig till. Den förtroendevalde tar då kontakt med parterna i frågan för en lösning. Om det mot förmodan skulle bli resultatlöst även där, kontaktas då styrelsen in för att medla.