Trivselregler

Inledning

För en förståelse av bakgrunden till föreningens Trivselregler så läser vi i Bostadsrättslagen 7 kap 9 §: "När bostadsrättshavaren använder lägenheten skall han eller hon se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas. Bostadsrättshavaren skall även i övrigt vid sin användning av lägenheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom eller utanför huset. Han eller hon skall rätta sig efter de särskilda regler som föreningen i överensstämmelse med ortens sed meddelar. Bostadsrättshavaren skall hålla noggrann tillsyn över att dessa åligganden fullgörs också av dem som han eller hon svarar för enligt 7 kap 12 § tredje stycket 2."

Det är dessa "särskilda regler" som föreningen låter meddela i dessa "Trivselregler". De fungerar som ett komplement till föreningens Stadgar, Bostadsrättslagen, övriga lagar och regelverk. Syftet är att upprätthålla de värderingar och principer som HSB brf Backa värnar om för att möjliggöra det goda boendet för alla medlemmar. 

Borra och spika

Många besväras av att grannar borrar och spikar på olämpliga tider. Om du ska borra är det viktigt att du kollar var ledningarna för el, vatten, värme med mera går, så att du inte utsätter dig eller någon annan för fara eller slår ut husets system. Exempelvis har det uppstått flertalet vattenskador i lägenheter då medlemmen borrat i tak i samband med montage av undertak och spotlights. Anledningen till det är att det finns värmeledningar som går endast några centimeter upp i taket. För kännedom meddelas att störande arbete är tillåten under följande tider:

• Vardagar kl. 9.00 - 21.00
• Lördag och dag före helgdag kl. 10.00 - 17.00
• Söndag och helgdag är det ej tillåtet

OBS! Entreprenörer som är anlitade av föreningen att utföra underhållsarbeten och servicearbeten kan komma att utföra störande arbeten som ligger utanför ovan nämnda tidsintervall. En uttalad tillika önskad starttid för mer störande arbeten utförda av de specifika entreprenörerna är kl. 7.30, avvikelser kan dock förekomma vid vissa typer av arbeten. OBS! Detta gäller ej arbeten som utförs av medlem eller av medlem anlitad entreprenör.

Gräsmattor

• Vänligen gå inte över gräsmattorna tidigt på våren då de är känsliga.
• Övrig tid på året, om du går på gräsmattan, så variera sträckan i mån av möjlighet för att minska risken för att skapa jordiga gångstigar i gräsmattan.  

Balkonger

• Balkongen kan användas till mycket.
• Tvätt som hänges, då är det viktigt att det inte verkar störande och undvik att vatten rinner ner till grannens balkong. 
• Mattor och sängkläder skakas och piskas vid piskställningen, inte balkongen.
• Balkonglådor ska hängas på insidan av balkongräcket, inte utsidan
• Att grilla med en kolgrill/gasolgrill/fritering är inte tillåten på grund av brandrisk.
• Infravärme på balkongen är inte tillåtet.
• Rökning/snusning, använd en burk att fimpa i och släng inte ut fimparna/snuset.
• (Du som snusar/röker släng inte heller snuset/fimpar utanför entréerna.) 

Parabolantenner

•  Får inte förankras till balkongräcke, balkongolv eller huskropp med bult/skruvförband eller annan fästanordning.
• Vid skador på balkong eller huskropp som uppkommit genom förankring av parabolantennen kommer föreningen att debitera medlemmen kostnaden för att återställa balkongen och huskroppen i fullgott skick.

Trapphusen

• Rollatorer får du lov att ställa i trapphusen. 
• Otillåten belamring av trapphuset gör det svårare att städa, kan orsaka olyckor och begränsa utrymningsväg vid exempelvis brand.
• Torkmattor, skor, möbler och andra prylar framför lägenhetsdörren är inte tillåten. 
• Cyklar och barnvagnar får inte ställas i entrén, använd istället cykel- och barnvagnsrum. 
• Barnvagnar som ställs i trapphuset omhändertas av HSB Teknisk förvaltning och medlemmen får betala en administrativ kostnad för att få tillbaka den. 

Förråd

• Håll ordning i förrådet och säkerställ att det du förvarar inte orsakar skador eller olägenheter på fastighet eller lösöre. 
• Tänk på att följa gällande riktlinjer från MSB (Myndigheten för Samhällsskydd och Beredskap) kring vad som får förvaras i förrådsutrymmen, avser exempelvis brandfarliga vätskor och gaser. Här är en länk till mer information: www.msb.se/brandfarliga-vatskor/. 

Skadegörelse

• Förstörelse inom området kostar medlemmarna mycket pengar varje år och är helt onödigt. Om vi tillsammans hjälps åt att hålla skadegörelsen borta kan vi hålla månadskostnaderna nere.
• Gå inte genom buskar och blommor.
• Gå inte inte över gräsmattorna (se även under rubriken "Gräsmattor"). Använd gångbanorna istället!
• Träden får ej klättras i.
• Bollsparkning skall endast ske på bollplan och ej på gräsmattor eller gångbanor.

Våra husdjur - och risk för skadedjur

• Ägare till hundar och katter måste noga övervaka dessa så de inte förorenar eller för oljud.
• De får inte springa lösa inom bostadsområdet
• De måste hållas borta från barnens lekplatser.
• Matning av fåglar är inte tillåtet. Utlagda matrester, bröd mm. drar till sig skadedjur så som råttor och möss.

Inkörning med motorfordon i området

• Inkörning får endast ske för i-och urlastning samt transport av sjuka, äldre eller rörelsehindrade.
• Området övervakas av vaktbolag och bötesrisk finns för den som parkerar en längre tid. Se skyltsättning och läs mer här: För dig med bil och MC.
• Våra barn skall kunna vistas ute utan att behöva riskera att bli påkörda.
• Parkeringsplats för besökande finns i anslutning till parkeringsdäcken.
• Man får inte byta däck på gårdarna.

Våra parkeringsplatser

• Endast trafikdugligt fordon får uppställas på föreningens parkeringsplatser.
• Fordonet som uppställs på parkeringsplats ska vara trafikförsäkrat och får ej vara avställt.

Piskställ

Mattor och andra textilier får piskas under följande tider:

• Vardagar: kl. 08.00-20.00
• Lördag och dag före helgdag: kl. 08.00-18.00
• Söndag och helgdag: ej tillåtet

Egen tvättmaskin

• Ta dig en funderare på om det stör din granne. Ring på och fråga om du känner dig osäker.
• Tvättning i lägenheten får tidigast börja kl. 08.00 och skall vara avslutad senast kl. 21.00.
• Söndagar är det ej tillåtet att tvätta.

Badrum

• Golvbrunnen i dessa utrymmen måste rensas regelbundet av medlemmen. I annat fall kan vatten vid urtappning stiga så högt att det tränger ut mellan brunn och förhöjningsringen, det kan även orsaka dålig lukt. Följden kan bli fuktskador i underliggande lägenhet och lägenhetsinnehavaren kan bli ersättningsskyldig.

Vattenförbrukning

• Kostnaderna för varmvattnet ökar oavbrutet.
• Vi kan hjälpas åt att minska förbrukningen av både kall- och varmvatten. 
• Spar på vattnet så hjälper det till att hålla månadsavgifterna nere.

Övrigt

• Tänk på att ditt golv är grannens tak.
• Låt inte TV, radio, stereo eller liknande stå på för högt.
• Skall du ha fest, meddela grannarna innan.
• Gå inte med träskor inomhus.
• Stäng din lägenhetsdörr tyst.
• Ovanstående är särskilt viktigt mellan kl. 22.00-06.00.

Vad är då inte förbjudet

• Att använda bollplan.
• Att leka på våra lekplatser.
• Att spela boule på vår bouleplan.
• Att grilla utomhus.
• Att under sommaren ha picknick på våra gräsmattor eller vid våra uteplatser.
• Att plocka upp och slänga papper som ligger och skräpar.
• Vi är medlemmar i samma förening, låt oss därför hjälpas åt för ett trivsamt boende.
• Hjälp varandra att hålla snyggt, tala med varandra, ge varandra ett leende.
• Undvik hårda ord. Ett vänligt ord ger mera än ett ont.