Renovering av lägenhet

REGLER FÖR RENOVERING AV LÄGENHETER

Fastställt 2021-03-17 av styrelsen för HSB Brf Backadalen i Göteborg.
Uppdaterat 2024-02-07 av föreningens förvaltare.

BAKGRUND

Dessa regler är fastställda av styrelsen i HSB Brf Backadalen i Göteborg och tillämpas då medlemmar begär att genomföra förändringar i sina lägenheter som kräver styrelsens godkännande. Dessa förändringar handlar om:

• Förändring av vatten- eller avloppsstammar

• Ingrepp i värmesystem

• Förändring av ventilation

• Rivning av bärande väggar

Medlem som vill renovera kök eller badrum skall alltid kontakta styrelsen eller förvaltaren för att säkerställa att alla regler uppfylls. Ett byte av köksfläkt räknas som förändring av ventilation.

PROCESS FÖR HANTERA BEGÄRAN OM FÖRÄNDRINGAR

Medlem ska skicka in skriftlig förfrågan på papper eller elektroniskt som ska innehålla detaljerad beskrivning av vilka åtgärder som ska genomföras. Tillhörande ritningsunderlag ska också skickas med där det tydligt framgår tex vilka väggar som önskas rivas.
Tänk på att ha god framförhållning ifall underlaget kräver komplettering.

Mer utförliga instruktioner samt formulär för ansökan finns här under.

Styrelsen har delegerat till förvaltaren att hantera dessa förfrågningar från medlemmar och besluta om att tillåta eller neka begärd förändring i enlighet med dessa regler. Förvaltaren ansvarar för att dessa ärenden dokumenteras samlat. Ett godkännande av föreningen innebär inte att föreningen tar på sig ansvaret för renoveringen. Dvs, medlemmen är ansvarig för hela arbetet och eventuella skador som kan ske som resultat av renoveringen.

Störande arbeten

Störande arbeten får endast utföras vardagar kl 0800 - 2100 och lördagar mellan kl 1100 - 1800. Renoverande medlem ansvarar också för att sätta upp en lapp om störande arbeten vid trapphusets entré (tejpa ej på fönstren).

Ansvar enligt stadgar

Om man väljer att göra ingrepp på någon komponent som föreningen har ansvar för enligt § 32 så övergår ansvaret till dig som medlem. Detta gäller exempelvis byte av vattenkranar eller byte av köksfläkt.

Renoveringen får inte påbörjas innan styrelsen eller förvaltaren har godkänt detta.