Mäklare

Allmänt om föreningen

Föreningen omfattar 971 lägenheter i 41 huskroppar samt 4 lokaler. 969 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt. Fastigheterna innehas med tomträtt och bebyggdes 1969-72.

I månadsavgiften ingår V/VA, kabel-tv (grundutbud), internet, IP-telefoni och p-plats och ett källarförråd. Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad. För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt besök föreningens hemsida. Föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/backadalen.

Utförda underhåll och övriga större ändringar återfinns under fliken Föreningen > Underhåll, utförda och planerade.

Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Om säljaren har en parkering i p-däck så är den upplåten med lägenheten enligt ekonomisk plan och följer med lägenheten till köparen.
Övriga parkeringar tilldelas enligt kölistan och köparen kan därför tilldelas en annan plats än säljaren hade.
Garage överlåts aldrig då de hyrs separat.

HSB sköter administrationen av parkeringar. De som har parkeringsplats ute har möjlighet att hyra ett termogarage i mån av plats, man får då lämna sin ute-parkering. Parkering till motorcykel finns i garaget. Dessa är i dagsläget upptagna men man kan ställa sig i kö. Extra p-plats och garage går att hyra men det är för närvarande kö.

Tv och bredband
Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Tele2, gruppanslutning tecknad via föreningen, 250/50 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats
Lekplatserna i området har totalrenoverats mellan 2018-2022. De 4 stora lekplatserna har renoverats, resterande gjordes under 2022. Ett utegym byggdes 2020 vid Gösta Berlings Gata.
Föreningen har grillplatser på de flesta gårdarna och en park vid Gösta Berlings Gata där det t.ex. finns boulebana.

Gemensamma utrymmen
Bokning av gemensamma ytor sker i första hand via informationstavlan i trappuppgången från och med 2023-01-01. Om ni behöver hjälp så är ni välkomna till HSB-kontoret på Gösta Berlings gata 32 på helgfria tisdagar mellan kl 1300-1600, torsdagar kl 0900-1200 alternativt om ni vill boka ett besök på en annan tid via HSB Växel på 010 442 2000.

Föreningen har en samlingssal och 2 st gästlägenheter som går att hyra. Det finns även en bastu och snickeriverkstad.

Det finns även tillgång till tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum. Tvättstugorna är utrustad med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Det finns även mopedrum i vissa hus samt så kan man hyra våra föredetta soprum som förråd, kontakta HSB vid intresse.

Övrigt
Överlåtelseavgiften betalas utav säljaren.
Nya medlemmar informeras om föreningen vid ett informationsmöte.
Föreningen har ett kollektivt bygglov för inglasning av balkonger men det är du som medlem som själv beställer, bekostar och ansvarar för en eventuell inglasning. Bygglovet gäller i 5 år från och med 2023-06-19 och styrelsen har inte för avsikt att förlänga bygglovet därefter på grund av höga administrativa kostnader från Stadsbyggnadskontoret.
För tillgång till vägbommarna kontaktas HSB och anger vilken dag/ar som behövs, max en vecka.

Vid överlåtelse så kan man själv beställa en lägenhetskontroll av HSB av el och VVS, aktuellt pris för kontrollen hittas i fliken Förvaltning > Prislista.

Överlåtelseavgift betalas utav säljaren.