Pågående stora projekt

2023 - 2027
Ett stort underhållsarbete pågår nu i vår förening.  Arbetena startade i september 2023 och pågår till och med juni månad 2027. Fogarna i fasadelementen får ny fogmassa, vilket innebär att den gamla måste slipas bort, vissa fogar måste också utvidgas.  Detta moment innebär höga ljudnivåer, som kan uppfattas som störande. Men dessa arbeten tar inte så lång tid.

När ställningarna är på plats passar vi också på att byta takpapp och plåtar på taken, vars livslängd nu har gått ut. Det samma gäller takfläktarna, som ventilerar våra hus och lägenheter.

Dessutom installerar vi solceller på taken, en investering, som på sikt ska minska våra kostnader för el och värme. Vi förbereder också taken med fästanordningar för framtida investeringar i fler solceller.

Att vår förening som är en av de största i Sverige med 971 lägenheter, innebär bl a att materialbehovet är enormt stort vid utbyte och underhåll.

Det behövs 32 000 kvadratmeter takpapp, eller 3,2 hektar för att täcka våra tak.  För att få en uppfattning om storleken kan man tänka sig sex fotbollsplaner täckta med papp. 

Det går också åt åtskilligt med fogmassa, då fogarna i fasadelementen är uppmätta till 20 000 löpmeter. Det handlar alltså om två mil.

Vi sätter också upp 2000 solceller eller mätt i kvadratmeter blir det en yta på 3000. När arbetena är klara 2027 har vi också bytt ut 72 takfläktar.

Husen utmed Akkas gata och Ekebygatan är klara och besiktigade.  Arbetena fortsätter sedan på Mårbackagatan, Körkarlens gata, Kavaljersgatan och avslutas på Gösta Berlings gata. 

Under de kalla månaderna december, januari och februari pågår inga arbeten, eftersom snö och kyla skulle avsevärt fördyra projektet, dessutom skulle kvaliteten riskeras.  Arbetena ligger också nere under juli månad. Kostnaden beräknas hamna på ca 56 miljoner kronor exklusive moms.

Att arbetena pågår under tre verksamhetsår innebär, att vi kan använda det överskott, som föreningen gör enligt femårsprognosen, till att betala en del av projektkostnaden. Om återstoden ska finansieras av fonderade medel eller genom lån beror bl a på ränteutvecklingen.