Förvaltningsberättelse - en summering av väsentliga händelser

Planerat underhåll

2024-2025 

Pågående - På Mårbackagatan 2, 4-8, 1, 11, samt Ekebygatan 19 och 13 - 17 ska vi foga i fasader, byta takfläktar, installera solceller, byta hängrännor och stuprör samt bytt takpapp.

Pågående - Efter räkenskapsåret slutförde föreningen montering av belysningstimrar till alla torkrummen.

Pågående - Tele2:s bredbandsavtal är omförhandlat och bredbandshastigheten kommer att gå från dagens 250/50Mbit/s till 500/500Mbit/s med start våren 2025.

Avgiften höjdes from 2024-07-01 med 3%, medan vi omförhandlade elpriset som sjunker från 2,75kr/kWh till 2kr/kWh till hushållen.

Pågående tvist i Högsta Domstolen där föreningen motsätter sig kommunens krav på att föreningen ska bekosta rivning och sanering av parkeringshuset G1 som står på fastighet Backa 866:726. 

Utförda underhåll

2023-2024 

Samtliga dörrar till lägenheter på bottenvåningarna i loftgångshusen är utbytta och har kompletterats med brevlådor under våren 2023.

I kvarteren Akkas gata och Ekebygatan har man fogat i fasader, bytt takfläktar, installerat solceller och bytt takpapp med start under hösten 2023 fram till midsommar 2024.

Vi har bytt all belysning till LED på fasaderna i loftgångshusen samt i skyddsrummen, barnvagnsrum och tvättstugor. Detta innefattar cirka 1 700st belysningsarmaturer.

Styrelsen kallade alla föreningens medlemmar till en informationsträff med lokalpolisen under maj där nuläget presenterades och medlemmar kunde inkomma med tips eller frågor.

2022-2023

Installerat nya sopstationer, utfört godkänd radonmätning, renoverat kvarvarande 4st hissar i loftgångshusen. Avgiftshöjning 2% samt elpris till 2,75kr/kWh. Installation av bevakningskameror. Vi har installerat 30st elbilsladdare på förhyrda platser samt 6st elbilsladdare på gästplatser på G3 vintern 2022

2021-2022 

Föreningen har gjort en radonmätning med godkända resultat. Renovering av resterande 4 hissar är utfört. Infört ny sophantering. Upprustning av lek- och grillplatser. Informationstavlor installerades i samtliga entréer. Fortsatt renovera lekplatser samt byggt ett utegym. 

2020-2021

Bytt elmätare i alla lägenheter samt påbörjar radonmätning. Renovering av hissar (loftgångshusen, 4 av 8).

2019-2020

Bytt till säkerhetsdörrar för alla lägenheter utom i loftgångshusen

Nytt låssystem (iLoq) för alla lägenheter samt gemensamma utrymmen

OVK genomförd

Ny utrustning för resterande fyra stora lekplatserna

Byggt utegym på Gösta Berlings gata 22 

Avgiftshöjning 2%

2018-2019 

Bergvärmeprojektet avslutat

Ny lekplatsutrustning på en gård (Sandön)

Hissbesiktning genomförd

Breddat p-platser på innerparkeringarna

2017-2018

Byte av skalskydd på entréerna till taggar, byte av köksfönster i loftgångshusen

Bergvärme projektet fortsätter över hela området

2016-2017 

Staketen på uteplatserna utbytta, bergvärmeprojektet startat för hela området

2015-2016 

Bergvärmeprojektet påbörjat vid Akkas gata, plåtbeklädnad av framsidan, portarna på termogaragen bytta till eldrivna portar

2014-2015 

LED-lampor i garagen, PVC-sanering av entréerna, byte av lampor i entréerna

2013-2014 

Balkongrenovering klar, entréparken invigs av Tage Lundgren 4 oktober 2014, tvättstugorna bytta till avfuktare (torkning)

2012-2013 

Fortsatt balkongrenovering, tilläggsisolering av vindar

2011-2012 

Fortsatt balkongrenovering, byte av infraktningsväggar, lägenhetsdörrar på loftgångarna bytta

2010-2011 

Balkongrenovering påbörjad

2009-2010 

Byte av lampor på utebelysning

2008-2009

Tvätt av loftgångarna, dörrstängare bytta/renoverade, målning av golv och tak i tvättstugorna 

Avgiftshöjning 4%

2007-2008 

Målning av lekplatsutrustning, färdigställande av stamrenoveringen

2006-2007 

Fortsatt renovering av stammar, byte av stolpbelysning på gårdarna

2005-2006

Stamrenovering påbörjad, målning av termogarage, renovering av bastun

Avgiftshöjning 8%

2004-2005

Renovering av ventilationen i Backagården 

Avgiftshöjning 7%

2003-2004

Ny belysning på gårdarna 

Avgiftshöjning 5%

2002-2003 

Loftgångarna klara efter 4 års renovering

2001-2002 

Omläggning av kulvertarna, avstängning för genomfart på parkeringen 

2000-2001 

Samtliga hissar renoverade, nytt styrsystem, dörröppnare för handikappade

1999-2000 

Bredband installerat, fortsatt renovering av loftgångar (betongskador målade), dörrar målade, vita bandet på husen målade

1998-1999 

Målning av tak och dörrar i källare, målning/renovering av loftgångar, justering/byte av ventiler

1997-1998

Fläktar och armaturer bytta i kök, OVK utförd 

Avgiftshöjning 2%

1996-1997 

Renovering av p-däck, asfaltering

1995-1996

Takpapp bytt, hängrännor/stuprör bytta, OVK utförd