Andrahandsuthyrning

1. Allmänna regler

Andrahandsuthyrning regleras enligt Bostadsrättslagen och hyreslagen. All uthyrning måste godkännas av styrelsen.

2. Skäl för andrahandsuthyrning

Styrelsen kan godkänna uthyrning vid:

- Flytt på grund av arbete eller studier på annan ort.

- Provboende med partner.

- Boende på äldreboende.

Andrahandsuthyrning utan giltigt skäl eller styrelsens tillstånd är inte tillåten och kan leda till åtgärder enligt lag och föreningens stadgar. Detta gäller även korttidsuthyrning av lägenheten, t.ex. via onlinetjänster så som Airbnb.

3. Tidsbegränsning

Maximal tillåten uthyrningsperiod är 1 år per ansökan. Undantag görs för studier, där uthyrning kan tillåtas under längre perioder beroende på studietidens längd. Vid fortsatt behov av uthyrning efter den första perioden krävs en ny ansökan och nytt godkännande från styrelsen.

4. Ansökningsprocess

För att ansöka om att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand ska bostadsrättshavaren:

1. Fylla i föreningens ansökningsblankett, som finns att tillgå längst ner på denna sidan.
2. Lämna in blanketten till styrelsen via styrelsens brevlåda (port 6D) eller via e-post till styrelsen@guldpokalen.se.

Styrelsen fattar beslut vid ordinarie styrelsemöten; se föreningens kalendarium för information om kommande möten. Beslut om godkännande eller avslag meddelas skriftligen till bostadsrättshavaren efter nästkommande möte.

Olovlig andrahandsuthyrning kan leda till en formell begäran om rättelse och, i förlängningen, förlust av rätten att inneha bostadsrätten. Styrelsen genomför regelbundna kontroller för att säkerställa att uthyrning sker i enlighet med föreningens regler.

5. Ansvar

Även när lägenheten är uthyrd i andra hand är bostadsrättshavaren alltid ansvarig gentemot föreningen för alla sina förpliktelser, exempelvis att månadsavgiften betalas i rätt tid, att grannarna inte utsätts för störningar och att vårdnadsplikten gentemot bostadsrättsföreningen upprätthålls. Föreningen har inga juridiska krav i relation till andrahandshyresgästen. Om något händer kan föreningen skicka en anmodan om rättelse eller krav till bostadsrättshavaren. Det är då bostadsrättshavarens ansvar att säkerställa att problemet upphör.

Det är dock viktigt att styrelsen har kontaktuppgifter till andrahandshyresgästen. I det dagliga arbetet i föreningen kan det finnas tillfällen när styrelsen behöver prata med andrahandshyresgästen eller komma in i lägenheten för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för.

6. Avgift för andrahandsuthyrning

Från den 1 mars 2024 tar föreningen ut en avgift för andrahandsuthyrning motsvarande 10 % av prisbasbeloppet per år. För 2024 är prisbasbeloppet 57 300 kr, vilket innebär att avgiften för året är 5 730 kr.

Avgiften anpassas efter hur många månader bostadsrätten hyrs ut. För kortare uthyrning betalar bostadsrättsinnehavaren en proportionerlig del av årsavgiften.