Reparation

Fackmannamässig renovering

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för att hålla lägenheten i gott skick.

Det innebär att bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten på ett fackmannamässigt sätt. Du kan läsa mer om Bostadsrättshavarens ansvar i §31 i Föreningens stadgar. Tänk på att arbete med el och VVS (badrum och kök) måste utföras av en auktoriserad firma.

Tillstånd

Bärande väggar får inte tas ned.

För att minimera fel ska godkännande inhämtas av styrelsen innan du påbörjar större ombyggnader som t.ex. rivning av innerväggar eller förändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, vatten eller andra väsentliga förändringar. Lämna in ett skriftligt förslag/skiss på det som ska utföras till expeditionen, på expeditionstid eller i brevlådan. Styrelsen handlägger dessa skyndsamt.

Reparationer – störande ljud

Följande tider gäller för reparationer i lägenhet. Tillåtet under vardag kl. 08.00 – 20.00, lördag kl. 08.00 – 16.00, dag före helgdag kl. 08.00 – 16.00, ej tillåtet under söndag och helgdag.

Ventilation

För att föreningen ska ha en fungerande ventilation är det viktigt att rätt köksfläkt sätts in vid renovering av kök. Om fel fläkt sätts in stör det ut hela ventilationen i uppgången. Föreningen har ett mekaniskt frånluftssystem som är anpassat för köksfläktar där man har ett grundflödesspjäll samt en liten hjälpmotor. Ett stort urval av godkända köksfläktar finns, se Alliance fläktar.

Föreningen genomför regelbundet OVK och skulle din fläkt underkännas är du ansvarig för kostnaden som det innebär att åtgärda.

Försäkringar

Samtliga bostadsrättsinnehavare bör ha en egen hemförsäkring. Vissa försäkringsbolag ger extra rabatt på premien för säkerhetsdörr (samtliga lägenheter i föreningen har säkerhetsdörr). Hör med ditt försäkringsbolag. Som ett tillägg till hemförsäkringen har föreningen fr om 1 januari 2018 tecknat en kollektiv tilläggsförsäkring för bostadsrätt som omfattar samtliga bostadsrättsinnehavare i föreningen.

Inre fond

Föreningen tillämpar avsättning till inre fond som du kan använda för underhåll och reparationer, dvs så kallade fasta installationer. Vid uttag ur inre fonden, kontakta förtroendemannen på expeditionstid.

Kontaktpersoner

Om du har funderingar kring fastigheten och reparation kan du med fördel kontakta föreningens fastighetsskötare eller förtroendemannen. De hjälper dig i enklare frågeställningar och kan tipsa om eventuella kontaktvägar.