Bredablick avtal

BREDABLICK Avtal teknisk fastighetsförvaltning

Inre fastighetsskötsel Intervall

Trapphus och entréer 1g/vecka
-Visuell tillsyn av trapphus.
-Kontroll och vid behov byte av ljuskälla (upptill 3m)
-Kontroll av dörraroch vid behov smörjning/justering gångjärn/lås
-Kontroll av bråte och annat material som försvårar utrymning.
-Kontroll av ledstäger och trappräcken mm.
-Byte av namn på tavlor och brevlådor vid överlåtelse (vid nästkommande
rondering)

Tvättstuga och torkrum 1g/vecka
-Visuell tillsyn av tvättstuga och torkrum
-Kontroll och vid behov byte av ljuskälla (upp till 3m)
-Tömning av säck tillhörande torktummlare
-Rengöring i avloppsbalja
-Tillsyn av hjärtstartare
-Komplettering av städmaterial vb
-Kontroll av kompostpåsar och beställning vb
-Rengöring av filter till torktummlare, torkskåp och torkrum mm
-Uppsättning av tvättlistor 1g/mån

Källare 1g/vecka
-Visuell tillsyn av källarutrymmen
-Kontroll och vid behov byte av ljuskälla
-Kontroll av dörraroch vid behov smörjning/justering gångjärn/lås
-Kontroll av bråte och annat material som försvårar utrymning.
-Fylla på brunnar för att undvika odör

Vind 1g/mån
-Visuell tillsyn av vindsutrymmen
-Kontroll och vid behov byte av ljuskälla (upp till 3m)
-Kontroll av dörraroch vid behov smörjning/justering gångjärn/lås
-Kontroll av bråte och annat material som försvårar utrymning.

Cykel och barnvagnsrum 1g/vecka
-Visuell tillsyn
-Kontroll och vid behov byte av ljuskälla
-Kontroll av dörraroch vid behov smörjning/justering gångjärn/lås
-Kontroll av bråte och annat material som försvårar utrymning

Teknikutrymmen Intervall

Tillsyn och avläsning av värmeanläggning 1g/vecka
-Visuell tillsyn för att observera funktion av värmecentral
-Kontroll av temperatur i tillopps och returledningar
-Kontroll av styrventiler, cirkulationspumpar, påfyllning av expansionskärl
vid behov mm
-Fylla på brunnar för att undvika odör
-Skiftning av cirkulationspumpar under värmesäsongen samt
notering av detta i driftjournal och kalendarium
Läckage, missljud och övriga avvikelser avhjälps eller rapporteras.

-Storstädning av teknikutrymmen 1g/år
-Avläsning av vattenmätare som försörjer grannföreningen

Luftbehandlingssystem 2g/år
-Kontroll av fläkt på taket i tvättstugan
och rengörning av fläktblad vid behov

Tillsyn av el-central                                                                                                 1g/vecka
-Visuell tillsyn
-Tillsyn av växelriktare

-Storstädning                                                                                                             1g/år

Yttre fastighetsskötsel

Yttre rondering 1g/vecka

-Allmän tillsyn av fastigheten
-Kontroll och vid behov byte av ljuskälla (upptill 3m)
-Skräpplockning i anslutning till fastigheten
Med skräp menas mindre föremål så som glas, burkar, fimpar,
ev hälsovådliga föremål hanteras ej, utan rapporteras till kunden
-Tömning av papperskorgar/askkoppar
-Kontroll av klotter och skadegörelse
-Rensning av löv i galler och silar till dagvattenbrunnar vid behov
-Tömning av papperskorg vid A-huset 2g/vecka

Miljöstationer                                                                                                       1g/vecka
-Visuell tillsyn
-Sopning av fria ytor
-Avfall utanför behållare läggs i behållare, grovsopor rapporteras
-Avtorkning av och runt lucka för sopinkast                                                      1g/mån
-Bortforsling av grovsopor utförs mot rörlig ersättning                                     Rörligt

Lekutrustning
-Visuell tillsyn av lekutrustning                                                                           1g/vecka
-Funktionell kontroll av lekplatser och lekutrustning                                         4g/år
-Besiktning av lekplats och utrustning av                                                          1g/år
certifierad besiktningsman
-Byte av sand ner till 20 cm djup varannat år                                Rörligt

Trädgård Intervall
-Klippning av gräsmatta                               Var 7 arbets dag april-okt
-Gräs som hamnat i högar på gångar
och plattor sopas eller blåses bort

Trimmning runt träd och gräskant              Vid varannan klippning
-Putsning med trimmer runt träd,
trädgårdsbänkar, stenar längs gräskant
-Klippning av ”ravinen”                                                                         1g/mån april-okt

Häckar
Formklippning av häck                                                                                                  2g/år
-Klippning av med maskin för att behålla häckens ursprungliga
utseende och funktion. Klippning av insida mot boende utförs ej.
Ogräsrensning genom skyffling i rabatter (ej inuti häck)          5g/år

Borttagning av avvarter                                                                                                 4g/år
-Missprydande avarter, tjuvskott klipps bort för att behålla häckens
ursprungliga funktion och utseende

Buskar 5g/år
Betecknar buskar som har ett prydnadsvärde ofta blommande och planterade för för att skapa lä eller med syfte av rumsavgänsning.
Ogräsrensning genom skyffling,

Prynadsplantering rabatter mm
Ogräsrensning genom skyffling 5g/år
Ogräsrensning i grusad rabatt 3g/år

Träd
Ogräsrensning i trädringen 5g/år

Hårdgjorda ytor, även fastihetsägar ansvar
-Ogräsbekämpning längs med fasad kant mm 4g/år
-Sopning och uppsamling av halkbekämpningsmaterial 1g/år

Vår-höststädning 1g/år okt-dec
Löv i anslutning till gångstråk borttages,
löv lämnas kvar i buskage

Vinterrenhållning
-Bredablick har beredskap, utfört arbete debiteras enligt
gällande prislista.
-Kontroll och påfyllning av flislådor inför vintern Rörligt

Städning
Trapphus och entréer
-Fuktmoppning av golv (endast fria ytor)                                        1g/vecka okt-mars
                                                                                                               1g/varannan vecka
                                                                                                             april-sept

-Tömning av skräpgaller/skaka entrémattor
-Dammtorkning av inredning fria ytor (fönstetrbänkar,
infotavlor mm)
-Tvåsidig putsning av glaspartier i entrédörrar
-Dammtorkning av ovandel ledstång
-Avfläckning av dörrfoder, dörrhantag och dörrar
för gemensamma ytrymmen
-Borttagning av störande fläckar på väggar upp till 1,8m

-Putsning av fönster i trapphus                                                                                  4g/år
(gäller fönster åtkomliga utan stege)

Tvättstugor, torkrum, mangelrum
-Fuktmoppning av golv (endast fria ytor) 1g/vecka
-Dammtorkning av inredning (strömbrytare, fönsterbänkar, bord, fläktar,
samt ovandel på tvättmaskin och torktummlare) upp till 1,8m.
-Tömning av papperskorg.

-Storstädning 2g/år

Gemensam toalett
-Fuktmoppning av golv (endast fria ytor) 1g/vecka
-Avtorkning av sanitetsinredning
-Tömning av papperskorg
-Avfläckning av dörrfoder, dörrhandtag och dörrar
-Dammtorkning av strömbrytare
-Påfyllning av hygienartiklar
-Avfläckning av väggar upp till 1,8m
-Avfläckning av väggarmatur och eventuella rör.

Källargångar
-Storstädning 1g/år

Styrelserum 1g/mån
-Fuktmoppning av golv (endast fria ytor)
-Dammtorkning av inredning
-Tömning av papperskorg

-Putsning av fönster 2g/år

Cyckelrum
-Storstädning 1g/år

Samfällighetens styrelserum 1g/mån
-Fuktmoppning av golv (endast fria ytor)
-Dammtorkning av inredning
-Tömning av papperskorg

-Putsning av fönster 2g/år

Småreparationer
Bredablick utför små reparationer under normal arbetstid i lägenheter och allmänna utrymmen som kunden ansvarar för. Kunden debiteras per påbörjad halvtimme enligt gällande prislista.Material debiteras separat.

Små reparationer som kunden inte ansvarar för kan utföras av Bredablick åt medlem/hyresgäst enligt gällande prislista.
Dessa reparationer faktureras direkt till medlem/hyresgäst.

Bredablick tillhandahåller större reparationer samt renoveringar, genom anställd personal alternativt underleverantör.

Bredablick 230808

Felanmälan görs till vår fastighetsförvaltare Bredablick.

Om du upptäcker att något behöver justeras eller gått sönder på eller i fastigheten lägger du en felanmälan till Bredablick.
De har telefontid 010-177 59 00 vardagar 07:00-16:00 eller felanmäl på mail http://www.bredablickforvaltning.se.

Vi får alla hjälpas åt att hålla husen och vårt område i gott skick