Ska du bygga om i lägenheten?

Den 1 januari 2023 blir det svårare för bostadsrättshavaren att göra ändringar i sin lägenhet UTAN bostadsrättsföreningens tillstånd. Den nya lagstiftningen följer de krav som Brf Slottet har för reparationer i den egna bostadsrätten. Sammantaget blir det lättare för bostadsrättsföreningar att säga nej till förändringar i bostaden om det kan antas leda till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Lagskärpningen underlättar för föreningar att gå till domstol om reparationer görs utan föreningens godkännande.

Styrelsen för Brf Slottet vill därför vara extra tydlig med att om du har för avsikt att renovera din lägenhet, ska du omgående kontakta styrelsen för att få svar på vad man får göra eller inte göra som bostadsrättshavare. Se även Brf Slottets stadgar, §37.
Förutom att renoveringen inte får medföra en påtaglig skada eller en olägenhet för föreningen, ska t ex plattsättningsarbete utföras av behörigt företag enligt BKR (byggkeramikrådet), branschregler för våtrum, rörinstallationer ska utföras av senaste branschreglerna, ”säker vatten”. Elinstallationer skall utföras av registrerat företag enligt Elsäkerhetsverket. Du måste försäkra dig om att företagen är behöriga att utföra arbeten enlight ovan. Kvalitetesdokument från entreprenörer översänds till styrelsen inom en månad efter färdigställande.

Den ursprungliga köksfläkten ingår som en del i husets ventilationssystem för frånluft. Det är då viktigt, vid byte av fläkt, att den nya fläkten är en alliancefläkt som uppfyller ställda krav. I vissa fall kan även kolfilterfläkt godkännas,
Styrelsens beslut i frågan är avgörande för att få starta ett eventuellt reparationsarbete i lägenheten.