Medlemskap och medlemsansvar

Att bo i bostadsrätt

När du köper en lägenhet i en bostadsrättsförening blir du medlem i föreningen, som du äger tillsammans med dina grannar. Köpet innebär inte att du äger själva lägenheten, utan du har köpt rätten att bo i den. Ansökan om medlemskap skickas till styrelsen och ska vara beviljat innan köpet är helt klart. Mer information till dig som är ny medlem/delägare. I närhet av inflyttning sker en avflyttningsbesiktning genom föreningens försorg, Inspector gör besiktningen och både säljare och köpare ska få ta del av besiktningsunderlaget.

Du ansvarar själv för det inre underhållet av din lägenhet medan föreningen svarar för det yttre. Mer detaljerad ansvarsfördelning hittar du här. 

Marken utanför lägenhet i markplan är inte upplåten med bostadsrätt, utan med nyttjanderätt. För att en yta ska anses vara upplåten med bostadsrätt ska detta uttryckligen anges i upplåtelseavtalet. Det innebär att om det inte framgår av upplåtelseavtalet att en uteplats är upplåten med bostadsrätt är uteplatsen att betrakta som en allmän nyttjanderätt.

För att vara medlem i föreningen ska du ha för avsikt att bo i föreingen. Ett sätt som detta kontrolleras på med jämna mellanrum är att någon i lägenheten verkligen är mantalsskriven på någon av föreningens adresser. Vid dödsfall ska dödsboet meddela föreningen/HSB om vad som skett och styrka detta med en boupptäckning. Vid gåva ska ett gåvobrev medfölja.

Som medlem har du rösträtt på den årliga föreningsstämman, dit du också kan lämna motioner och ge förslag på styrelseledamöter. Är ni flera medlemmar i samma lägenhet har ni en röst. Föreningens högsta beslutande organ är föreningsstämman. Ordinarie stämma hålls inom sex månader efter utgången av varje räkenskapsår/kalenderår. Här fastställs bokslutet och styrelsen beviljas ansvars frihet för det gångna året. Kallelse, agenda och fullmakter till föreningsstämma kommer 6-4 veckor innan stämman.

Du har rätt att under vissa förutsättningar hyra ut din lägenhet i andra hand. All sådan uthyrning måste godkännas av styrelsen. Otillåten uthyrning kan medföra att du utesluts ur föreningen. Läs mer om förverkande av bostadsrätt. Upplåtelse i andra hand

Åldersprofil i föreningen