Renovera badrum

Vid inre underhåll av våtutrymmen gäller följande

Våtrumsrenoveringar skall i god tid anmälas till styrelsen.
Redogör för hur och av vem renoveringen skall göras.
Badrumsrenovering är inget "gör-det-själv-jobb".

Enbart element är tillåtet att ansluta till vårat vattenburna värmesystem. byter
man ut eller tar bort elementet så flyttas per automatik underhållsansvaret av
elementet över till medlemmen istället för föreningen.

Om önskemål att installera golvvärme finns så måste den vara elektrisk. Den får inte under några förutsättningar anslutas till elementets vattenslinga. Glöm inte heller av att dokumentera installationen med kort i olika stadier av installationen samt att anteckna vilka produkter som används.

Om ni fortfarande har en golvbrunn av gjutjärn(ej plast) så kommer föreningen
att stå för kostnaden för utbytet av denna, under förutsättning att brunnen ej
flyttas till ett nytt ställe. Vid flytt av brunn bekostar föreningen enbart
materialkostnaden av brunnen, dock max 1500kr.

Medlemmen kan inte, utan överenskommelse med styrelsen, byta brunnen på
egen bekostnad och sedan få ersättning från föreningen. Fakturering av brunn
skall ställas direkt till föreningen, tydligt märkt med lägenhetsnummer (det på
brevlådan) och innehavarens namn.

Alla installationer skall utföras av fackman som skall lämna garanti enligt
gällande branschregler. väljer du keramiskt material, skall arbetet utföras av
licensierad kakelsättare som genomgått PER-utbildning.

Om man flyttar brunnen så flyttas per automatik underhållsansvaret av
brunnen över till medlemmen istället för föreningen, då detta blir en avvikelse
från originalritningen.

Om du vill byta ut din vattenkran/blandare, tänk på att det skall sitta backventiler
i den (läs mer här om varför).

 
En rekommendation att beakta när man håller på med badrumsrenovering är följande:

Installera en inspektionslucka mot avloppsstammen - Detta förenklar vid eventuella problem och kan i många fall leda till att väggen inte behöver rivas ner vid en eventuell olycka, och på så vis spara mycket jobb och pengar. Rekommenderad storlek: minst 300x300mm.

Om det saknas, installera kulventiler på inkommande vatten - Detta för att ni skall slippa att stänga av vattnet för hela trappuppgången vid en eventuell olycka eller underhållsarbete. Om ni redan har kulventiler, så kontrollera funktion minst en gång per år. om dom inte fungerar så bör dom bytas ut.

Bra att tänka på :

Golvbrunnen skall alltid vara lägsta punkten i ditt badrum, så se till att få ett bra fall (lutning) på golvet. Om detta missas eller slarvas med så kan det bildas fukt och mögel.

Om du skulle få en vattenskada i ditt våtutrymme hemma oavsett ytskikt, så kommer dom ut och tittar. Då är det alltid bra om man har en auktoriserad firma som har utfärdat ett protokoll där man ser att de följt byggreglerna.

Försäkringsbolaget vill vid skada veta om arbetet gjorts på ett korrekt sätt och ifall försäkringen täcker skadan. Gör den inte det och det är du som gjort arbetet får du ersätta skadan själv. Har du ett företag som utfört arbetet gäller garantin och företaget ska då stå för ersättningen.

Vissa försäkringsbolag har det skrivet i sina villkor att man ska ha ett våtrumscertifikat för att kunna få ersättning för våtrumsskada.

Man bör göra en fotodokumentation av tätskiktsarbetet vilket många behöriga lämnar idag och det uppskattas av försäkringsbolagen.

Kritiska moment som är bra att få med på bild är:

• tätskiktet,
• bytet av golvbrunnen,
• eventuell golvvärme innan du gjuter samt
• namnen på produkterna som använts.

 – En bild säger så mycket om hur man gjort och tänkt. Det är alltid mycket bättre för då lägger man korten på bordet och visar att man försökt göra rätt och man slipper kanske riva ut delar av badrummet för att finna var felet kommer ifrån.

NYTT FRÅN 2019-07-01
Då stamrenovering inte ligger så långt i framtiden så finns det möjlighet att redan nu byta ut rören i golvet i badrummet i samband med att du gör en badrumsrenovering.
Detta är för att du då skall slippa att föreningen komer och riva upp golvet i ditt nyrenoverade badrum, då återställning av golvet landar på dig som bostadsrättsägare.
Ta upp detta med styrelsen i samband med att du meddelar att badrummet skall renoveras så att det tas med i planeringen.

Här gäller samma sak som med golvbrunn, dvs man kan inte själv få jobbet utfört först och sedan meddela föreningen att man vill ha ersättning. Vill man flytta golvbrunnen i samband med byte av rör så får man själv betala mellanskillnaden.

NYTT FRÅN 2021-06-01
Då stamrenovering inte ligger så långt i framtiden så rekommenderar vi att du inte gör en badrumsrenovering.
Reparationer kan fortfarande göras om det är absolut nödvändigt.
Anledningen är att planeringen nu ligger såpass långt framskriden så att allt du gör i badrummet nästan kan ses som bortkastad tid och pengar för dig.