Föreningen

Andrahandsuthyrning

Det finns regler kring andrahandsuthyrning. Orsaken till detta är att ditt bostadsrättsinnehav automatiskt innebär att du har ett ansvar gentemot och intresse i föreningen. Det har inte den som hyr bostad i andrahand.

All andrahandsuthyrning ska vara tidsbegränsad och måste godkännas av styrelsen. Ansökan om andrahandsuthyrning skall innehålla uppgifter om andrahandshyresgästen, uthyrningstid samt eventuella intyg från arbetsgivare eller studieinrättning.

Vid andrahandsuthyrning ansvarar du för att månadsavgiften betalas i tid och att du har rätt försäkring avseende lägenheten och att din hyresgäst sköter sig. Otillåten eller misskötsam andrahandsuthyrning kan leda till att du förverkar din bostadsrätt, vilket innebär att du kan tvingas sälja den.

Tillstånd lämnas om bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl t.ex tillfälligt arbete, studier på annan ort, sjukdom, vård av nära anhörig samt utlandstjänstgöring. Även andra skäl kan vara beaktansvärda. Ansökan om andrahandsuthyrning skall lämnas eller skickas skriftligt till styrelsen.

Ansökningsblankett finner du på HSB:s hemsida: http://194.103.227.14/goteborg/om-boende/hsb-goteborgs-blanketter/

Observera att efter inlämnad blankett tas beslut på nästföljande styrelsemöte, vilket sker 1 gång/månad(ej juli).  Styrelsen beslutar om tillstånd endast för tillfällig upplåtelse, max 1 år i taget .Tillståndet gäller endast för den period och den hyresgäst som du har angivit. Ändras något av detta krävs ett nytt tillstånd. En upplåtelse utan tillstånd eller att hyresgåsten inte sköter sig kan leda till uppsägning från föreningen.

Läs mer om detta ämne på HSB webben: Andrahandsuthyrning (hsb.se)

Föreningens nya stadgar och ny lagstiftning gör det enklare att hyra ut din lägenhet i andra hand. Det innebär ett merarbete för styrelsen vilken gör att det numera finns en rätt att ta ut en administrativ avgift för detta.

Styrelsen har i september 2018 beslutat att ta ut denna avgift (gäller alla nya andrahandsuthyrningar och förlängningar från och med den 1 oktober 2018). Det innebär att du som hyr ut din lägenhet i andra hand måste, som tidigare, få det godkänt av styrelsen. När styrelsen godkänt uthyrningen tas en administrativ avgift ut månadsvis under den period som du hyr ut lägenheten. Avgiften är på ett helår 10 procent av ett prisbasbelopp, för 2023 är prisbasbelopp 52 500 kronor, prisbasbeloppet höjs varje år.

Uthyrning via Airbnb och liknande verksamheter är ej tillåtet

Hyresnämnden har fastställt att korttidsuthyrning via AIRBNB och liknande verksamheter är att likna vid hotellverksamhet.

All andrahandsuthyrning skall godkännas av styrelsen och det ska finnas skälig anledning till detta.  ”Att upplåta en lägenhet olovligen är en förverkandegrund som kan ligga till grund för en uppsägning av nyttjanderätten till bostaden, säger Sofie Kjellin, chefsjurist HSB Riksförbund.”

Läs mer här: Andrahandsuthyrning via Airbnb (hsb.se)