Inglasad balkong & uterum

Allmänt:

Du kan läsa mer om reglerna för bygglov vid inglasad balkonger eller uterum på Göteborgs stads hemsida enligt nedanstående länkar:

• Inglasning av balkong
• Inglasning av uterum

Observera att undantaget för bygglov avseende attefallsåtgärder på maximalt 15 kvadratmeter inte är applicerbart i en bostadsrättförening, varpå man alltid behöver ansöka om bygglov för såväl inglasning av balkong eller uterum.

Inglasning av balkonger

Det finns i dagsläget två leverantörer som är godkända att använda sig för vid inglasning av balkonger i brf Trädgårdsgärdet. Dessa är Alulux och Lumon och du kan själv kontakta dem för offert genom kontaktuppgifter hos respektive leverantörs hemsida. Om du vill ha hjälp med bygglovsansökan kan leverantörerna även hjälpa till med detta.

Om du önskar glasa in din balkong måste du först skicka in en renoveringsansökan till styrelsen. Du använder dig av föreningens allmänna renoveringblankett som du hittar längst ner på sidan.

Inglasat uterum

Precis som vid balkonginglasning behöver medlem som önskar bygga ett inglasat uterum ansöka om bygglov och få startbesked innan sådant arbete får lov att påbörjas. Först behöver man lämna en renoveringsansökan till styrelsen med fullständigt ritningsunderlag för att ansökan ska kunna behandlas. Ritningsunderlaget behöver tydligt visa uterummets placering gentemot fasaden och avstånd till angränsande grannar och skärmväggar. Följande ritningsunderlag måste lämnas med ansökan för att den ska kunna godkännas:

- Fasadritning (ska visa uterummets förhållande i bredd X höjd, måttsatt i mm)

- Planritning (ska visa uterummets förhållande i bredd X djup, måttsatt i mm)

- Sektionsritning (ska visa uterummets förhållande i höjd X djup, måttsatt i mm. Även takfallet i antal grader redovisas - max 5º)

- Materialbeskrivning (val av material för taktäckning & fasad och fönster/skjutdörrar ska redovisas. Även färg på valda material redovisas i ansökan.)

Om medlem själv inte har möjlighet att ta fram nödvändigt ritningsunderlag kan man kontakta en arkitekt för att få hjälp med dessa ritningar.
  

Storlek på uterum

I enlighet med styrelsens antagna policy får uterummet inte vara större än följande mått:

- Bredd: Max 5 500 mm

- Djup: Max 3 500 mm

- Takhöjd: Max 2 650 mm

Uterummet får endast placeras på ett underliggande trädäck i anslutning till uteplats och måste lämna ett avstånd om minst 400 mm till närmsta granne/skärmvägg mot vardera sida med hänsyn till gällande brandskyddsregler. Läs mer om föreningens policy för uterum enligt nedanstående dokument.  

Godkännande av grannar

Medlem som önskar bygga uterum behöver även inhämta skriftligt godkännande av grannar på båda sidor innan byggnation får påbörjas. Blankett för medgivande finns längst ner på sidan och lämnas tillsammans med renoveringsansökan.

Kostnad för bygglov

Samtliga kostnader för exempelvis bygglovsansökan, kontrollansvarig eller arkitekt bekostas av medlem själv.