Renovering

– Beroende på vad du ska göra i din bostad kan du behöva tillstånd från styrelsen, och i vissa fall behöver du ansöka om bygglov hos kommunen, exempelvis om du ska glasa in din balkong eller göra en uteplats, säger hon.

Ett bra riktmärke är att alla förändringar som rör ytskikt – så som att måla om, ta bort innerdörrar eller byta köksskåp – går bra att göra utan styrelsens tillstånd.

Innan ett arbete påbörjas är det viktigt att ta reda på exakt hur underhålls- och reparationsansvaret är fördelat i just din bostadsrättsförening, vilket framgår av föreningens stadgar. Om du vill göra renoveringar som påverkar ledningar för exempelvis avlopp, värme eller vatten eller bärande väggar behöver du ett godkännande av styrelsen.

– När du har bestämt dig för att göra en renovering eller ombyggnation är min rekommendation att alltid börja med att titta i föreningens stadgar för att se vem som ansvarar för den del du vill göra en åtgärd på. Ta därefter fram en idé om vad du vill göra och presentera den för styrelsen, säger Tina Enheim.

I bostadsrättslagen finns en paragraf som reglerar vilka åtgärder i en bostadsrättslägenhet som kräver tillstånd av styrelsen. Vid årsskiftet görs vissa förändringar i lagen och HSBs normalstadgar för bostadsrättsföreningar kommer att uppdateras i enlighet med lagändringarna.

Nya regler från årsskiftet (Valö Fyr har än så länge ej godkända nya stadgar, extra föreningsstämma i ärendet planerat dec 2023)

Vid årsskiftet införs flera ändringar i bostadsrättslagen vilket i sin tur innebär att HSB gör vissa justeringar i sina normalstadgar. En av ändringarna är att en bostadsrättshavare som blir nekad av sin styrelse att göra en viss åtgärd kommer att kunna begära en prövning hos hyresnämnden.

Det införs även en ny så kallad förverkandegrund för situationen då en bostadsrättshavare utför en otillåten åtgärd i sin bostad, vilket innebär att den som gör en sådan åtgärd i värsta fall kan bli uppsagd från sin bostadsrätt.

Lagändringarna tydliggör även vilka åtgärder som kräver ett godkännande från styrelsen. Här införs bland annat en komplettering om att installation och ändring i anordning för ventilation, eldstad eller rökkanal kräver ett godkännande från styrelsen. Särskilda bestämmelser gäller även för bostäder som anses ha ett historiskt, kulturhistoriskt eller kulturellt värde.

Läs gärna mer; Renovering i bostadsrätt: det här får du göra (hsb.se)