Mäklarinformation och vanliga frågor

Mäklarinfo
Uppdaterad 2023-06-21

Information till mäklare vid försäljning och köp av lägenheter inom BRF VINGA

Föreningen och fastigheten
Föreningens bildande: 2001
Föreningen består idag av: 106 lägenheter varav 102 bostadsrätter,  fyra hyresrätter och en affärslokal (pizzeria).
För medlemmarna finns även två gästlägenheter, en föreningslokal, bastu, hobbyrum och tvättstuga.
Byggnadsår: 1996
Fastighetens storlek: lägenheter 8304 kvm, lokaler 81 kvm
Uppvärmning: Fjärrvärme
Förråd: Varje lägenhet har förråd i samma plan som lägenheten samt ett i källaren.
Garage/p-platser: 62 p -platser i garage i källaren. För närvarande kö på ca 2 år
IMD - Individuell mätning och debiterin av el
Bredband/Kabel-TV/IP-telefoni: Tele2 (gruppavtal gällande digital TV bas, IP telefoni, modem och bredband 250/10 Mb ingår i månadsavgiften)

Mark
Föreningen äger marken huset står på.
Upplåten mark som tillhör någon lägenhet: Nej
Inre reparationsfond: Nej 

Försäkringar
Föreningen är försäkrad hos Trygg Hansa. Föreningen har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla lägenheter

Våtrumsbesiktning:
Våren 2019 besiktades alla lägenheters våtrum av Inspektor. Protokoll för varje lägenhet har mottagits av lägenhetsinnehavarna och skall vid försäljning överlämnas till köpare.

Ägande
Den som äger bostaden ska också bo i den. Köp av lägenhet med avsikt att hyra ut accepteras inte.
Delat ägandeskap: Föreningen accepterar delat ägandeskap
Juridisk person: Föreningen accepterar inte juridisk person vid förvärv för bostadsändamål

Avgifter
I månadsavgift ingår: Värme, VA och TV/bredband/IP-telefoni - Tele2
Senaste avgiftsförändring: Avgiften sänktes med 10 % 2017-01-01, med 5 % 2018-01-01 och med 5 % 2019-01-01.
Avgiften höjdes med 20 % 2023-01-01.
Avgift för P-plats: 920 kr/mån.

Ekonomi
Årsredovisningar, se längst ner. Äldre finns på hemsidan under rubriken Föreningen

Renoveringar och investeringar
Utförda sedan 2010:

2010 Tvättning, lagning och målning putsad fasad
2010 Målning balkongräcken
2010 Målning väggar i hobbyrum, cykelrum och garage
2011 Ny golvbeläggning i garaget.
2013 Renovering av fasaden Östra Eriksbergsg 76
2014 Renovering av fasaden Östra Eriksbergsg 74
2014 Målning av Vingasalen och expeditionen samt nya möbler
2015 Renovering av fasaden Skeppspromenaden 3
2015 Nya porttelefoner
2015 Byte av taksträvor med rötskador
2015 Rörelsedetektorer för ljus i tvättstuga och soprum
2016 Livsmedelsbutikens lokal ombyggd till bostadsrättslägenhet
2017 Ommålning av utvändig puts Skeppspromenaden 1
2017 Målning av taket och taksträvor
2018 Byte av ventilationsaggregat
2018 Byte av garageport
2018 Renovering av tvättmaskiner och torktumlare
2018 Dörröppnare installerat för portarna mot gården
2018 Renovering av hissar på Nimbusgatan 2 och 4
2019 Tio p-platser i garaget har försetts med laddutrustning för el- och hybridbilar
2020 Renovering av fyra hissar
2020 Installation av brandlarm och kameraövervakning i garaget.
2020 Digital bokning av tvättstuga
2021 Renovering av hissar Skeppspromenaden 3 och 5.
2021 Rörelsedetektorer för ljus i trappuppgångar.
2022 Byte av lås på allmänna utrymmen.
2022 Rörelsedetektorer för ljus i garage och sluss.
2023 Byte termostater och värmeinjustering
2024 Installation IMD
2024 Upprustning lekplats
2024 Solcellsinstallation

Vanliga frågor vid inflytt:

Bredband (mer info under "Service")

Erbjuder Brf Vinga bredband?
Ja föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 vilket innebär att tjänsten ingår i avgiften till föreningen. Även IP-telefoni och TV ingår.

Jag har precis flyttat in, hur får jag del av gruppavtalet?
Ring Tele2 kundtjänst, tel 90222

Vad innebär gruppavtalet med Tele2?
Gruppavtal innebär att en bostadsrättsförening köper in tjänster med kollektiv rabatt för samtliga hushåll i föreningen/fastigheten. Varje boende får tjänster och fullservice precis som enskilda kunder.
Gruppavtalet omfattar flera av Tele2:s tjänster Digital-tv, Bredband och Telefoni. Varje hushåll har rabatt på avtalat grundabonnemang, men betalar övriga avgifter så som eventuella samtalsavgifter, individuellt beställda tillvalstjänster med mera.

Ingår modem, router eller boxar i Gruppavtalet?
Nödvändig standardutrustning ingår.

Fler digitala tv-kanaler eller snabbare bredband än det som ingår i Gruppavtalet?
Boende som vill ha ett snabbare bredband och större digital-tv-abonnemang än den gruppavtalstjänst föreningen valt, kan välja att uppgradera till ett större abonnemang. Alternativt beställa enstaka kanaler eller andra tillvalstjänster. För vissa tjänster, t ex bredband ingår en uppgraderingsrabatt vilket innebär att man enbart betalar mellanskillnaden.

Vad händer om utrustningen går sönder?
Den boende kontaktar Tele2:s kundservice som kan kontrollera utrustningen innan den repareras eller byts ut.

Gästlägenheterna (mer info under "Lokaler")

Hur bokar man dem?
Det finns flera alternativ att välja på. Man kan boka på expeditionen, onsdagar mellan 18.30-19.00, på bokningstavlan placerad utanför expeditionen eller så bokar man direkt via Aptus Home (app i smartphone).

Hur får jag användarnamn och lösenord till bokningsportalen?
Om du är nyinflyttad, kontakta styrelsen för att få lösenord.

Garaget (mer info under "Lokaler")

Hur bokar jag garageplats?
Anmäl det till HSB Göteborg, tel 010-442 20 00

Hur lång kö är det till garageplats?
Det tar ca 2 år att få garageplats för närvarande (2023)

Hitta i huset (mer info under "Lokaler")

Var ligger expeditionen?
Bottenplan, mellan ingångarna Sörhallstorget 19/Skeppspromenaden 1, ingång från gården

Var ligger tvättstugan?
I källaren, Nimbusgatan 4

Var ligger hobbylokalen?
I källaren, Skeppspromenaden 5

Var ligger Vingasalen?
Innanför expeditionen alternativt separat ingång i passagen bredvid Sörhallstorget 19.

Nycklar och taggar:

Jag vill ha fler nycklar
Kontakta Sven Alexandersson Låssmed tel. 031-337 55 60.

Jag vill ha fler taggar
Besök expeditionen, onsdagar 18.30-19 så kan du köpa en eller flera taggar för 100 kr/styck. Trasig tagg ersätts med ny kostnadsfritt.

Stämman (mer info under "Föreningen")

Jag vill ha årsredovisning från tidigare år
På expeditionen kan du läsa tidigare årsredovisningar samt på hemsidan under rubriken Föreningen.

Hur lämnar jag in en motion till stämman?
En motion till stämman lämnas skriftligen till styrelsen senast mars månads utgång.