Renovering och ombyggnad

Vid renovering, tänk på att inte störa dina grannar före kl 08:00 eller efter kl 19:00 på vardagar samt före kl 09:00 och efter kl 17:00 på lördagar. På söndagar och "röda" helgdagar utför vi inte störande renovering. Tala gärna om för din granne att du renoverar och att det kan komma att låta under en tid.

Kontakta alltid styrelsen i god tid innan väsentliga förändringar av din lägenhet.

Hur ansvar för lägenhetens olika delar är uppdelat mellan bostadsrättsföreningen och dig som bostadsrättshavare framgår av detta dokument.

Allmänt ska renoveringar utföras på ett yrkesmässigt sätt, där...
  * Alla installationer då man går in på befintliga rörsystem (vattenlednings- och värmerör) skall utföras av en auktoriserad firma. Uppkommer fel blir installationsfirman ansvarig.
  * All inkoppling av fasta elinstallationer (t ex väggfasta kontakter), direktinkoppling av maskiner (t ex tvättmaskin eller trefas-spis) och inkoppling till säkringsskåp skall utföras av behörig elektriker.

Golv

Vid läggning av golv på betongunderlag ska plast ligga närmast betongen, då betongens fukt annars kan ge mögel på golvets utjämnande underlag (foam eller lump-papp). Foam med plastskikt finns.

Då de gråa golvplattor som lades när huset byggdes, liksom troligen golvlimmet under dessa, innehåller asbest ska rivning av dessa utföras av godkänd saneringsfirma! Dock är golvet ofarligt där det ligger (asbest frigörs vid rivning) varför det kan vara idé att låta det gamla golvet ligga kvar och lägga det nya ovanpå det gamla.

Väggar

Informera styrelsen innan rivning av väggar eller uppförande av nya väggar. Bland annat gäller följande:

  * Ingen åverkan får göras på bärande väggar.
  * Nya väggar kan sätta ventilationen ur spel för både rummen som väggen delar upp och för lägenheten i stort.
  * Rivning av blåbetongväggar är en hälsorisk och ska utföras av en godkänd saneringsfirma. 

Vid renovering bör blåbetongväggars ytor, i den mån de går att komma åt, spacklas och målas. Det spärrar radongas från att lämna väggen och föras ut i rummet och kan enligt radonsaneringsföretag bidra till markant lägre radonhalt.

Ventilation

Ingrepp som berör ventilation, t ex byte av ventilationsdon samt annat som kan påverka ventilation, ska redovisas för styrelsen. Ventilationsdon ska vara korrekt dimensionerade och avsedda för självdrag.

Badrum

Kontakta styrelsen inför renovering av badrum. Allt arbete som har med badrummets tätskikt att göra, tak väggar och golv, ska utföras av en våtrumscertifierad hantverkare. Skadas tätskiktet kan en större badrumsrenovering komma att krävas.

Undvik att borra i badrummets väggar. Om ändå vägghål borras (t ex för handukshängare eller el-dosa) ska våtrumssilikon tryckas in i borrhålen innan skruvarna sätts dit.

Flytt av badrummets avloppsbrunn medges inte.

Torktumlare bör vara av kondenstyp.

Kök

Spisfläkt av kolfiltertyp, där frånluft förs ut i köket, är den som får installeras. Att koppla spisfläkt på ventilationen är inte tillåtet, då husens ventilation är av självdragstyp. Görs det skadas ventilationen i andra lägenheter, där även matos kan tränga in.

Var försiktig när du ansluter diskmaskin, så att vattenläckage orsakande fuktskador inte uppstår. För sådana skador blir du själv ansvarig. Diskmaskinen ska vara försedd med separat avstängningskran. Använd diskmaskinsunderlägg.