-
Sök
-
Välj HSB förening för att se regionalt anpassat innehåll.
Välj HSB-förening
Mäklarinformation
Denna sida med information är avsedd dig som är mäklare och uppdateras löpande.HSB Brf Brisen i Borstahusen är en bostadsrättsförening som består av punkthus, gathus och radhus. Föreningens mark är friköpt och består av 2 fastigheter, kv Havsglimten 1 och kv Semestern 1. Föreningen ligger 175 meter från strandpromenaden vid Öresund. Föreningen har 54 lägenheter och många av lägenheterna har fin utsikt över Öresund. Inflyttningen skedde under våren 2018. Föreningens byggnader är uppförda med betongstomme och uppfyller kraven för miljöbyggnad silver. Byggnaderna är byggda för ljudklass C men med en strävan mot ljudklass B. Föreningens lägenheter uppfyller kraven för passivhus (mindre än 0,3 l/s per kvm) avseende luftgenomsläpplighet vilket ger en långsiktigt låg energiförbrukning. För mer information, se föreningens årsredovisning.
Brf Brisen är ritat och formgivet av prisbelönta JAIS Arkitekter och erbjuder vackra fastigheter, genomtänkta planlösningar och genererösa allmänna ytor med detaljer som inspirerats av den äldre bebyggelsen i Borstahusen. Arkitektens uttryck med bland annat med entreér, innegårdar och gränder samt variation i fasad- och takmaterial bevaras i föreningen.
Föreningen har en gästlägenhet för uthyrning till medlemmar.
Månadsavgiften inkluderar värme, varm- och kallvatten.
Samtliga lägenheter är försedda med individuellt FTX-system för komfort och låg energiförbrukning.
Bredband via gruppanslutning i stadsnätet finns i föreningen. Kostnaden för bredbandet debiteras bostadsrättshavare med 258 kronor/månad tillsammans med månadsavgiften, som ett särskilt tillägg. Hastigheten är 100/100 Mbit. Uppgradering till 250/250 Mbit kostar 74 kronor/månad, som debiteras direkt av operatören, Bredband2. Det finns möjlighet att individuellt teckna 500/500 Mbit eller 1000/1000 Mbit via operatören.
Parkeringsplatser finns för uthyrning, p-plats 200 kr/mån, p-plats i carport 420 kr/mån och p-plats i garage 700 kr/mån. (Avser 2024). Boende hyr p-plats via inloggning på Mitt HSB där all hantering av p-platser sköts.
Föreningen har platser för elbilsladdning med ett tvättstugesystem och fasta laddtider. Effekten vid laddning är ca 11 kW. Kostnaden för medlemmar är för närvarande 2,85 kronor per kWh inklusive moms. Målpris för 2024 är 2,95 kronor per kWh inklusive moms men ändras beroende på aktuellt marknadspris.
Brf Brisen är en äkta bostadsrättsförening.
Ekonomisk information.
Föreningens lån uppgick till 6 401 kronor per kvadratmeter boyta per 2023-12-31.
Snitträntan på föreningens lån är 2,07%. (2024)
Inget av föreningens lån omsätts under 2024.
Avgiften för 2024 höjs med 7% från 2024-01-01. Budgeten är lagd för att klara ett positivt kassaflöde men innebär ett negativt resultat och ökat underskott.
Avgiften för 2025 kommer att behöva höjas i samma storleksordning. Faktorer: Ränta på lån som omsätts 2025. Inflation- och kostnadsutvecklingen på driftskostnaderna.
Avgiften för 2026 kommer att behöva höjas och är beroende av omsättningen av lånen 2025 och 2026 samt ett ökat behov av avsättning för framtida underhåll då kostnaden för underhåll har ökat kraftigt.
Överlåtelser.
Mäklare anmäler överlåtelser via Mitt HSB.
Bostadsrättstillägg.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår ett tilläggsavtal för bostadsrätter hos försäkringsbolaget Länsförsäkringar omfattande samtliga lägenheter.
Kompensation för el.
Boende i gat- och radhusen får ett avdrag på avgiften som en kompensation för el i vår UC.
Läs mer här.
Månadsavgiften.
Månadsavgiften inkluderar värme, varm- och kallvatten samt renhållning.
Uteplatser och trädgårdar.
Uteplatser och trädgårdar är upplåtna tillsammans med bostadsrätten.
Kontakt med styrelsen.
Du som är mäklare kontaktar styrelsen lättast via e-postadressen brfbrisen(at)brisen.nu
Länkar till annan viktig information.
Årsredovisningar och stadgar hittar du här.
Information och bredband och TV hittar du här.
Allmän information till boende hittar du här.
Energideklarationer på föreningens fastigheter hittar du här.