När gäller bygglov?

Styrelsen för HSB brf Drottningen har här nedan försökt att lista vilka typer av byggnationer på utsidan av lägenheterna som, förutom styrelsens godkännande, även kräver bygglov från Landskrona stad. Listan är skapad utifrån gällande lagstiftning i samarbete med stadsbyggnadsförvaltningen. Är du osäker? Skicka ett mail med vad du vill göra till styrelsen innan du bygger!

Altaner

Altan som är fast anbringad vid en fasad inom detaljplanerat område kräver bygglov om den är högre än 0,6 meter över mark.

Altaner, inglasning
Inglasning av uteplatser under skärmtak kräver bygglov. Bygglov för detta krävs alltid i HSB brf Drottningen.

Balkong
Utbyte av balkong är en bygglovpliktig åtgärd om balkongens storlek ändras eller om balkongfronterna ändras väsentligt. Exempel på väsentlig ändring är höjning av balkongens täta parti eller ändring av balkongräckets överliggare. Ändringar ska utföras varsamt, särskilt värdefulla byggnader får inte förvanskas. Bygglov för detta krävs alltid i HSB brf Drottningen.

Balkong, inglasning
Inglasning av balkong är en bygglovpliktig åtgärd. Bygglov för detta krävs alltid i HSB brf Drottningen.

Fasadändring
Inom detaljplanerat område är en utvändig ändring av fasader och tak i princip alltid en bygglovspliktig åtgärd. Även om en åtgärd inte är bygglovspliktig skall en ändring utföras varsamt så att byggnadens karaktärsdrag bevaras och med hänsyn till omgivningen. Om byggnaden är en del av radhus eller kedjehus eller ligger i ett område med starka karaktärsdrag ska åtgärden alltid underordnas helheten. Ändring av fasad får inte ske på ett ovarsamt eller förvanskande sätt, se respektive rubriker nedan. Bygglov för detta krävs alltid i HSB brf Drottningen.

Fönster
Byte av fönster inom detaljplanerat område är en bygglovpliktig åtgärd om det innebär en väsentlig fasadändring. En väsentlig ändring kan vara att man utför fönstren på ett annat sätt, t.ex. att ett tvåluftsfönster som i befintligt utförande öppnas utåt eller inåt istället blir ett enluftsfönster med falsk mittpost och ”vippfunktion”. Ett annat exempel på väsentlig ändring är om karm och båges mått blir större än de befintliga så att utseendet påverkas, eller om man markant ändrar kulör på fönstren från tex grönt till vitt. Olika byggnader har olika toleransnivåer för hur stor ändringen måste vara för att den ska betraktas som väsentlig. Bygglov för detta krävs alltid i HSB brf Drottningen.+

Luftvärmepump

Vid installtation av luftvärmepump gäller följande:                                                                                                                                                      Sökande bostadsinnehavare skall skicka in en bygganmälan avseende luftvärmepump till Landskrona Stad. Detta görs enligt www.landskrona.se/bygga-bo-och-miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/    Vid godkänd bygganmälan skall produksbeskrivning sändas över och godkännas av styrelsen för att säkerställa att ljud och buller uppfyller kraven.  Luftvärmepump får endast placeras på stativ och inte monteras på fasadvägg.

Markiser

Om markisen är uppfällbar är den inte bygglovspliktig. Om det är reklamtext på markisen skall den bedömas som bygglovpliktig trots att den är fällbar.

Fasta markiser och baldakiner betraktas som väsentlig fasadändring och är bygglovpliktiga.

Mur och plank
Plank högre än 1,2 meter, murar och motfyllda stödmurar som är högre än 0,5 meter är bygglovpliktiga. Om man ställer ett plank på en mur skall man räkna den sammanlagda höjden. Plank skall vara i grön tryckimpregnerat virke och i stående längder.  Detta får inte målas. Eventuell behandling får bara göras med färglös träolja. Gäller i hela Brf Drottningen. Maxhöjd 1,50 på planket. ( Se bild nedan)

Standardmått: Stolpar 75x95, Reglar 70x45, Plank 28x120, Överliggare 95x34)

Paraboler
Särskilda riktlinjer finns för Landskrona stad. Bygglov för detta krävs alltid i HSB brf Drottningen.

Pergola
En luftig pergola på kvartersmark/tomt räknas inte som byggnad och är därför inte bygglovpliktig. Observera att om man kombinerar pergolan med en spaljé måste spaljén vara mycket genomsiktlig. Pergolan får inte förses med tak.

Skärmtak
Skärmtak kräver alltid bygglov. Observera att radhus eller kedjehus som är upplåtna i bostadsrättsform definieras som flerbostadshus, här kan bygglovbefriade skärmtak inte uppföras. Som tillbyggnad räknas allt som ökar en byggnads volym. Inglasning av uteplatser under ett bygglovbefriat skärmtak kräver således bygglov.

Spaljéer och staket
Staket upp till 1,2 meter är inte bygglovpliktiga. Staket/spaljé, som är mycket genomsiktliga är inte bygglovspliktiga. Gunnebostängsel över 1,2 meter kräver bygglov.

Friggebodar
Bygglovbefriad komplementbyggnad vid en- eller tvåbostadshus. Radhus eller kedjehus som är upplåtna i bostadsrättsform definieras som flerbostadshus, här kan bygglovbefriade friggebodar inte uppföras. Bygglov för detta krävs alltid i HSB brf Drottningen.

Växthus
Om byggnaden uppfyller kriterierna för en friggebod är den inte bygglovpliktig. I alla andra fall ska bygglov sökas. Bygglov för detta krävs alltid i HSB brf Drottningen.

Lekstuga, vedbod och liknande mindre byggnader
Om byggnaden uppfyller kriterierna för en friggebod är den inte bygglovpliktig. I alla andra fall ska bygglov sökas. Bygglov för detta krävs alltid i HSB brf Drottningen.