Ansvar för lägenhetens underhåll

Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter

I föreningens stadgar regleras bostadsrättshavarens underhållsansvar enligt § 34. Stadgeparagrafen har följande lydelse:

Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad till det inre hålla lägenheten med tillhörande utrymmen i gott skick. Med ansvaret följer såväl underhålls som reparationsskyldighet. Bostadsrättshavarens ansvar avser även mark om sådan ingår i upplåtelsen. Han är också skyldig att följa de anvisningar som meddelats rörande skötseln av marken. Föreningen svarar i övrigt för att huset är väl underhållet och hålls i förstklassigt skick. Till det inre räknas:
-rummens väggar golv och tak
-glas i fönster och dörrar
-lägenhetens ytter- och innerdörrar

Bostadsrättshavaren svarar för målning av innersidor av fönsterens bågar och karm men inte för målning av utifrån synliga delar av yttersidorna av ytterdörrar coh ytterfönster och inte heller för annat underhåll än målning av radiatorer och vattenarmaturer eller av de anordningar för avlopp, värme, gas, elektricitet, ventilation och vatten som föreningen försett lägenheten med.

Bostadsrättshavaren svarar inte för reparationer av stamledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten som föreningen försett lägnehetern med. För reparationern på grund av brand- och vattenlidningsskada svarar bostadsrättshavaren endast om skadan uppkommit genom eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som hör till hans hushåll eller gästar honom eller av någon annan som hand inrymt i lägenheten eller som där utför arbeten för hans räkning. Ifårga om brandskada som bostadadsrättshavaren själv inte vållat gäller vad som sagts nu endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iaktta.
Tredje stycket andra meningen gäller i tillämpliga delar om det finns ohyra i lägenheten.

Bostadsrättsföreningen får åta sig att utföra sådan underhållsåtgärd som enligt vad ovan sagts bostadasrättshavaren skall svara för. Beslut härom skall fattas på föreningsstämma och får endast avse åtgärder som företas i samband med omfattande underhåll eller ombyggnad av förenignens hus som berör bostadsrättshavarens lägenhet.

Försäkring
Bostadsrättshavaren skall ha en hemförsäkring för att försäkra sin privata egendom. Hemförsäkringen skall vara kompletterad eller försedd med ett så kallat bostadsrättstillägg. Med detta tillägg försäkrar sig bostadsrättshavaren för skador på byggnadsdelar som ligger under lägenhetsinnehavarens underhållsansvar.