Ditt boende

Renovering av lägenhet

Enligt bostadsrättslagen 7 kap 7§ stadgas att bostadsrättsinnehavaren inte utan styrelsens tillstånd får utföra åtgärd som innefattar ingrepp i bärande konstruktion, ledningar för avlopp, värme eller vatten samt annan väsentlig förändring.

Om sådana arbeten ska utföras, är bostadsrättsinnehavaren i Brf Hjälmö skyldig att överlämna detaljerad beskrivning och ritning över arbetena samt tidsåtgång för godkännande i god tid till expeditionen. Observera att arbetena inte får påbörjas innan planerna godkänts av styrelsen eller den styrelsen utser. 

 
Din renoveringsbeskrivning ska innehålla:

  • Beskrivning av renovering i kök, badrum och i gästtoalett, där sådan finns.
  • Beskrivning av andra ingrepp i lägenheten, t.ex. ingrepp i lägenhetens elsystem, borttagning eller flyttning av väggar. (Målning och tapetsering behöver naturligtvis inte tas upp)
  • Beskrivning av förändringar som påverkar vatten-, värme och ventilationssystem. (Dessa system är föreningens ansvar. Tryckande fläktar i kök och våtutrymmen är inte tillåtna)
  • Information om när renoveringen påbörjas och beräknas vara klar.
  • Information om entreprenör med adress, tel nr och mailadress.
  • Entreprenören ska lämna kopior på erforderliga licenser.

Det ska vara möjligt för föreningen att kommunicera renoveringsfrågor på svenska med representant för entreprenören.


Vilka tider får renoveringsarbete utföras?

Omfattande renoveringar som genomförs av hantverkare ska ske på vardagar mellan 08.00-17.00. Renoverar du själv utan professionell hjälp kan arbete även utföras på helger mellan 10.00-17.00. Omfattande bilning och borrning ska dock undvikas helger med hänsyn till grannar. Den sortens ljud hörs oftast i hela huset. Du ska informera i entrén under vilken tid arbete kommer att utföras. Kortare arbeten, till exempel enstaka håltagning, kan utföras utan avisering. 


Trivselregler

För allas trevnad vill vi att säckar med grovsopor och rivningsmaterial tas bort inför varje helg. Sätt gärna upp information i entrén och informera dina grannar om arbetet kommer låta mycket.


Vad får jag göra själv?

Målning, tapetsering och andra enklare arbeten kan du utföra utan att kontakta förvaltaren.


K-märkta fastigheter

Våra fastigheter är K-märkta, dvs de är särskilt värdefulla från bl.a. kulturhistorisk och konstnärlig synpunkt. Det innebär att fastigheternas ursprungliga utformning och färg ska bevaras. Medlem får således inte på balkongen montera eller sätta upp paraboler, markiser, gardiner eller andra anordningar som påverkar anblicken utifrån.