Mäklarinformation

    Mäklarinformation

    Precis granne med Fyrisån och småbåtshamnen ligger HSB Brf 402 Hamnen vilken kännetecknas av förstklassiga byggnadsmaterial, ett medvetet miljötänk, god ekonomi och ett underbart läge!

    Husets fasad pryds av danskt tegel och byggnaden är utrustad med solceller. De flesta boende har uteplats/balkong som vätter mot en ljuvlig innergård med glasat uterum, lekplats, grönområde och utmärkt planerade sällskapsytor.

    I huset finns bland annat en frisör, skönhetssalong och paketombud. Ett stenkast bort hittar man gym, café och restaurang. Varmt välkommen till vår fina förening!

    Allmänt

    Föreningen har god ekonomi och skuldsättningen ligger under 6500kr/m2. Med två rörliga lån av fem och räntor på väg ner ser vi redan nu lägre kostnader 2025 i förhållande till lagd budget. Avgiften höjs trots detta med 2% 1 januari 2025 primärt för att parera inflationen senaste 2–3 åren. Trots avgiftshöjning 2024, 2%, och 2025, 2%,  har vi i praktiken sänkt avgiften eftersom vi inte fullt ut har behövt kompensera för alla kostnadsökningar. Med detta känner sig Styrelsen trygg i att inte behöva överraska medlemmarna med några dramatiskt ökade kostnader kommande år utan mer sannolikt mindre justeringar likt den som genomfördes 2024 och 2025. Föreningen har 7 hyreslokaler där samtliga är uthyrda. En är uppsagd till december 2024 men vi ser att det finns ett intresse för området och specifikt vår förening och känner ingen stor oro för att vi inte ska hitta en ny hyresgäst.

    Huset är byggt 2016-2019 och inga större arbeten är planerade före 2028-2029. Dessa arbeten ska dock inte påverka löpande budget utan hanteras av det vi avsätter årligen.

    Garaget har idag 70 laddboxar av 110 platser. Tar dessa slut bygger vi fler eftersom vi har turen att ha exceptionellt mycket effekt ”över” och kan enkelt expandera till att installera laddboxar på samtliga 110 platser utan att vi behöver göra investeringar i vår elanslutning.

    Firmanamn/Förening
    HSB Brf 402 Hamnen

    Besöksadresser bostäder, samtliga med postnummer 753 42
    Östra Ågatan 99, 101
    Eldkvarnsgatan 3, 7
    Industrigatan 23, 25, 27
    Skyttelgatan 17, 21

    Besöksadresser lokaler, samtliga med postnummer 753 42
    Eldkvarnsgatan 1, 5, 9
    Skyttelgatan 13, 15, 19, 23

    Postadress
    HSB Brf 402 Hamnen
    Box 1103
    751 41 UPPSALA

    Organisationsnummer
    769628-4426

    Fastighetsbeteckning
    Kungsängen 21:12

    Församling
    Uppsala domkyrkoförsamling, Svenska kyrkan

    Byggnadsår
    år 2016-2019

    Antal lägenheter
    158 st 

    Antal lokaler
    7 st

    Gemensamma utrymmen
    Det finns en bastu och relax som går att hyra för 100 SEK/pass liksom ett övernattningsrum för 300 SEK/natt. På gården finns också ett mysigt orangeri/växthus i glas som alla medlemmar kan boka kostnadsfritt. Föreningen är även utrustad med en cykelverkstad, rullstols-/barnvagnsrum och miljörum. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

    Parkering
    Föreningen har 110 p-platser i garaget varav 48 st är utrustade med laddningsuttag för elbil. Det finns 7 st MC-platser och några mopedplatser. När du väl har erhållit en garageplats är du säkrad laddbox om så önskas. Vi följer sist in-först ut-principen vilket betyder att den som erhöll garageplats sist och står på elplats, men inte har elbil, får byta med den som har köpt elbil och önskar byta till elplats. El förbrukad via laddbox betalas av respektive medlem. Läs mer om garageplatser, kötid och ordningsföreskrifter.

    Garageplats: 1 100 kr/mån
    Laddningsplats (exkl elförbrukning): 3,7kW 1 250 kr/mån, 7,2kW 1 400 kr/mån och 11kW 1 550 kr/mån
    MC-plats: 450 kr/mån
    Moped-plats: 350 kr/mån

    Avgifter
    Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2021: 476 kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2021: 1190 kr) som betalas av köparen. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Avgift för hushållsel, varmvatten samt bredband, tv och telefoni tillkommer. Elkostnaden är för närvarande 2kr/kWh inkl. moms och varmvatten 83,6kr/m3.

    TV & Bredband
    Föreningen är ansluten till Tele2 som leverantör av bredband, TV och telefoni. Det ingår ca 20 TV-kanaler och 250 Mbits bredband. Ett obligatoriskt tillägg för detta tillkommer på 219 kr/mån.

    El
    Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang och varje lägenhet debiteras sin egen förbrukning. Detta innebär att du inte behöver teckna något eget elabonnemang.

    Ägandeförhållanden
    Samtliga ägare måste bo i lägenheten. Juridisk person accepteras inte som ägare.

    Ekonomisk förvaltare
    Ekonomisk förvaltare är Upplands Boservice, HSB. Vid frågor kring utdrag ur lägenhetsförteckning, hyror och avier, överlåtelser och blanketten KU55 - kontakta ekonomiforvaltning@boservice.hsb.se eller ring 018-18 74 00.

    Bostadsrättstillägg
    Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring.

    Medlemsskap I HSB
    Medlemskap i HSB är obligatoriskt för att bli godkänd av föreningen. För att bli medlem måste du dels betala en andel på 500 kr och dels en medlemsavgift på 300 kr (150 kr om halva året redan har gått). Observera att denna avgift måste vara betald innan förfrågan om medlemskap tas vidare till styrelsen i föreningen.

    Information/kommunikation
    Information från styrelsen till medlemmarna sker i första hand via föreningens hemsida www.hsb.se/uppsala/brf/hamnen samt via infotavlor i varje trappuppgång. 

    Fastighetens och föreningens besiktningar
    Stadgar
    Årsredovisningar

    Kontakt med styrelsen: styrelsen@brfhamnen-uppsala.se
    Hemsida: www.hsb.se/uppsala/brf/hamnen

    Publicerad:2021-03-08
    Senast uppdaterad:2024-12-11
    Sidansvarig:Kakha Rostia