Boendeinformation

Renovering av din bostad och nyttjanderättsområde

Föreningen äger gemensamt alla lägenheter, men varje bostadsrättsinnehavare har nyttjanderätt till sin lägenhet och kan även teckna ett nyttjanderättsavtal för marken i anslutning till bostaden. Detta innebär till exempel att du måste ansöka om lov innan vissa renoveringar utförs i lägenheten eller inom nyttjanderättsområdet. Målning, tapetsering och golvläggning är exempel på arbeten som kan utföras utan att en renoveringsansökan görs. Vid större förändringar av lägenheten eller nyttjanderättsområdet krävs alltid styrelsens skriftliga godkännande innan en renovering får påbörjas.

Bostadsrättsinnehavaren behöver styrelsens tillstånd för att i bostaden och inom nyttjanderättsområdet utföra åtgärder som exempelvis  innefattar:
1. Ingrepp i bärande konstruktioner
2. Ändring av ledningar för avlopp, ventilation eller vatten
3. Andra väsentliga förändringar av bostaden eller nyttjanderättsområdet

Observera att en medlem som i strid mot föreningens stadgar och renoveringsbestämmelser ändå låter utföra renovering kan bli skyldig att återställa bostaden eller nyttjanderättsområdet till ursprungligt skick på egen bekostnad. För att undvika att sådana situationer blir aktuella rekommenderas att alltid stämma av med styrelsen vid tveksamheter.

Inför renovering ska en digital renoveringsansökan fyllas i och skickas till styrelsen. I bilagan nedan finns en lathund för hur en digital renoveringsansökan upprättas. Renovering får ej påbörjas innan ansökan har godkänts skriftligen - muntlig kommunikation med styrelsen eller representanter från HSB är ej att betrakta som ett godkännande.

Byte av golvbrunn vid badrumsrenovering

Enligt våra stadgar ansvarar föreningen för golvbrunnarna i lägenheternas badrum. Eftersom byte av en golvbrunn endast kan göras vid en badrumsrenovering uppmanas alla medlemmar att vid badrumsrenovering byta golvbrunnen på föreningens bekostnad. Detta görs för att undvika golvbrunnar i dåligt skick som kan kräva akuta och kostsamma ingrepp. Ersättning för materialkostnad vid byte av golvbrunn betalas ut efter ansökan till styrelsen och uppvisande av kvitto.

Lathund - Digital renoveringsansökan.pdf Hämta