Balkongen

INGLASNING

Att glasa in sin balkong är bygglovspliktigt. Brf Slottsskogen har ett generellt bygglov för inglasning av balkong/uteplats mot gård enligt vissa speciella regler. Bygglovet beslutades 2022-11-01 och gäller i 5 år. (Diarienummer BN 2022-005991)

En bygglovspliktig åtgärd kräver även en Kontrollansvarig. För att möta detta myndighetskrav i enlighet med plan- och bygglagen har en Kontrollansvarig, Björn Larsen, utsetts av föreningen, härefter skrivs Kontrollansvarig med förkortningen KA.

Brf Slottsskogen har ett beviljat bygglov för systemen Lumon och Sunparadise, det enbart dessa system som är godkända att montera in på föreningens fastighet.

Längs Övre Husargatan gäller en rak inglasning för terrasserna (plan 1-5), ovanliggande balkong blir tak. Särskilda regler gäller för inglasning av de översta balkongerna då speciella brandskivor måste säkra takfot för brand och rökgaser.

Du som medlem kommer att debiteras för de kostnader som uppstår i samband med processen. För nyttjande av det generella bygglovet debiteras du 1,000 kr. För kontrollansvariges arbete debiteras du 2,500 kr inkl moms. Det kan tillkomma kostnader för startbesked från Stadsbyggnadskontoret.

Du behöver skicka in bygganmälan, anmälan om KA, ritningar, samt en kontrollplan till Stadsbyggnadskontoret. Detta tar KA hand om så du behöver inte göra något mer än kontakta Björn Larsen på mail bjorn@probikonsulter.se 

Anmäl till styrelsen I GOD TID (helst en månad i förväg) att du tänker glasa in balkongen. Använd formuläret längst ner på sidan.

När styrelsen godkänt förslaget ska medlemmen kontakta kontrollansvarig Björn Larsen med ett mail bjorn@probikonsulter.se med en kopia till exp@brfslottsskogen.se med följande information:

• vilket system du valt (Lumon/Sunparadise),
• preliminär leveranstid och montage (vecka),
• gatuadress,
• lägenhetsnummer (båda numren), samt
• telefonnummer till dig som söker.

Kontrollansvarig tar därefter hand om de administrativa delarna som behövs till byggnadsnämnden (kontrollplan, alla ritningar, kontakt med leverantörens egenkontroller, ifylld kontrollplan inför slutbesked, ansökan om slutbesked för resp. lägenhet när inglasningen är klar och kontrollerad). 

Tänk på att informera grannarna om störande arbeten innan du påbörjar inglasningen.  

När du glasat in din balkog övertar du underhållsansvaret, och kan välja att lägga ditt golvmaterial, måla i dina färger. (notera dock att om föreningen måste uföra arbeten på din inglasade balkong återställs det till ett standardskick) 

BYTE AV GOLVBELÄGGNING

Balkongerna har betonggolv och det är tillåtet att byta ytbeläggning, till exempel lägga klinker ovanpå. Om föreningen vid ett senare tillfälle måste utföra arbete med betongen under, kommer golvet att rivas upp och återställas som betonggolv, det vill säga utan eventuell klinker eller annan extra ytbeläggning.

MARKISER

Markiser mot gatan ska vara enfärgat gula, det finns däremot inga färgbegränsningar för markiser mot gården. Lägenhetsinnehavaren svarar för att markiserna underhålls och tvättas. 

Om du har ytterligare frågor skicka ett mejl till exp@brfslottsskogen.se