Stambyte

Vid stambyten står föreningen för en del av kostnaden och bostadsrättsinnehavaren för en del.

Vid denna typ av arbeten utser föreningen entreprenör för den del av arbetet som avser föreningsansvaret. Entreprenören skickar fakturan som avser föreningsansvaret direkt till föreningen - den delen ska aldrig betalas av den boende.
Bostadsrättsinnehavaren har ansvar för arbetet som sker i bostadsrätten och att de som anlitas är auktoriserade för aktuellt arbete. Det finns en hel del krav att beakta, för att nämna några av dessa: F-skatt, GVK-certifierade, entreprenören ska ha försäkring mm. Och glöm inte att skriva ett bindande kontrakt mellan er.

Efter utfört arbete ska kvalitetsdokument utfärdas av entreprenören som ska sparas.
Det även är bra att ha vid eventuell försäljning och att det då lämnas över till den nya ägaren.

Begreppsförklaringar vid ett stambyte:
Stam är namnet på de vertikala (stående) rör som förgrenar sig ut i fastigheten.
Ett så kallat ”stambyte” innebär att man byter ut befintliga avloppsrör i fastigheten inklusive den så kallade avloppsgrodan.

Avloppsgrodan är den del av avloppet som läggs i badrum och toaletter med anslutningar för/till handfat, toalett och golvbrunn.

Slits/trumma är den synliga inklädnaden som finns för att dölja stammar, rör och annat.

Föreningens bekostar alltså den dessa delar vid ett stambyte:

• Stam enlig ursprungsplacering
• Avloppsgroda enligt ursprungsplacering
• Återställning av eventuell trumma/slits

Föreningen bekostar inte flytt eller extra/alternativa dragningar av grodan utan endast återställning till ursprunget.

Radiatorer (element) i lägenheten tillhör bostadsrättsföreningen och får inte tas bort eller ersättas utan kontakt med föreningen.

Detta är en schablonbeskrivning över hur det går till och vem som bekostar vad, kontakta alltid förvaltaren för exakta uppgifter om vad som gäller för just dig.

Tänk på att anmäla förestående stambyte i god tid till förvaltaren.