Planerar du att göra om din bostadsrätt? 

Som bostadsrättshavare har du ganska stor frihet att göra om din bostad som du önskar, men det finns vissa regler som du bör förhålla dig till. Även om du äger rätten att bo i din bostad så äger du inte själva bostaden - det gör din bostadsrättsförening.

Beroende på vad du ska göra i din bostad kan du behöva tillstånd från styrelsen, och i vissa all beehöver du ansöka om bygglov hos kommunen, tex om du ska glasa in din balkong eller göra en uteplats.

• Innan ett arbete påbörjas är det viktigt att ta reda på exakt hur underhålls- och reparationsansvaret är fördelat. Det framgår av stadgarna. I Bostadsrättslagen finns en paragraf som reglerar vilka åtgärder som kräver tillstånd av styrelsen.
• Ett bra riktmärke är att alla förändringar som rör ytskikt såsom att m åla om, ta bort innerdörrar eller byta köksskåp, det kan du göra utan styrelsens tillstånd.
• Om du vill göra renoveringar som påverkar ledningar, för exempelvis avlopp, värme eller vatten, eller bärande väggar måste du ansöka om tillstånd av styrelsen.
• Ta fram en idé om vad du vill göra och presentera den för styrelsen. I Brf Slottsskogen är det fastighetsförvaltaren som går igenom din ansökan och beslutar om tillstånd. 

Från årsskiftet 2023 finns möjligheten att få ett nekande från styrelsen prövat i hyresnämnden. Ett nej från hyresnämnden kan överklagas till hovrätten.

Om du utför en åtgärd i din lägenhet utan behövligt tillstånd betyder att du kan förlora nyttjanderätten och blir uppsagd från din bostadsrätt.

Om du gjort en olovlig åtgärd som kan äventyra någon annans säkerhet eller att det finns risk för omfattande skador på annans egendom, kan föreningen ha rätt att avhjälpa bristen på din bekostnad. 

Vid renovering ska dessa två blanketter fyllas i och signeras.

• Ansökan om renovering
• Regler vid renovering

Dokumenten skickas sedan till förvaltaren (forvaltare@brfslottsskogen.se) eller lämnas i föreningsexpeditionens brevlåda senast 4 veckor innan planerad start så att allt är godkänt och klart innan du påbörjar renoveringen. Förvaltaren hjälper till vid frågor om renovering och ritningsunderlag.

Dina grannar vill säkert planera att inte vara hemma när du renoverar. Sätt upp anslag på anslagstavlan vid entrén i ditt trapphus minst en vecka innan byggstart. Fyll i kontaktuppgifter både till dig och till dina hantverkare ifall vi behöver få tag på dig/dem.
Tänk på att någon av dina grannar kanske arbetar skift eller kanske arbetar hemifrån. 

TILLÅTNA TIDER FÖR STÖRANDE ARBETEN

Ska du borra eller utföra störande arbeten får de endast utföras på vardagar 8-20 och 10-16 på lördagar.

Bilningsarbeten är endast tillåtet på vardagar 12-16 och ska aviseras till grannarna minst en vecka i förväg.

O.B.S - Notera att yttersta varsamhet bör tas i samband med att du borrar i väggar eller tak, då det kan finnas värmerör förlagda i t.ex. bjälklag som riskerar att orsaka kostsamma vattenskador. Är du osäker, kontakta förvaltaren för ritningsunderlag.

BYGGAVFALL

Allt byggavfall ska du själv transportera till återvinningscentral. Det är inte tillåtet att slänga byggavfall i containern som föreningen tilhandahåller.

TOALETT UNDER RENOVERING

Om du är utan egen WC under en renovering finns toalett i pingisrummet, tvättstugorna på Linnégatan 74, Linnéplatsen 5 samt Övre Husargatan 29, i de tre bastuanläggningarna samt i motionsrummet.