Överlåtelse och försäljning

Överlåtelse/köpeavtal ska upprättas i tre exemplar (säljare, köpare och Brf. Måran 2). Avtalet och överlåtelseanmälan lämnas till styrelsen för godkännande. Efter godkännande lämnas handlingarna över till HSB för registrering. En överlåtelseavgift kommer att debiteras på nästkommande avgiftsavi.

Överlåtelseanmälan ska undertecknas av bostadsrättsinnehavare/na. I denna anmälan begär säljaren utträde ur föreningen och köparen blir efter sedvanlig kreditprövning godkänd som medlem i föreningen och därmed ny innehavare av lägenheten.

Denna anmälan innebär inte automatiskt utträde som medlem hos HSB Mälardalen, utan säljaren måste begära utträde separat.

Köparen registreras som medlem i HSB MälarDalarna. Om flera personer avser att stå skrivna som ägare ska medlemskapet lösas för var och en av dessa.

Tar du lån med din lägenhet som säkerhet ställer banken oftast kravet att lägenheten ska pantsättas. HSB Mälardalarna har, på uppdrag av bostadsrättsföreningarna, uppgiften att bevaka pantsättningen av bostadsrätter i föreningen, en viktig uppgift som kräver stor noggrannhet och juridisk kompetens. Enligt stadgarna har bostadsrättsföreningen rätt att ta ut stadgeenligt belopp för hanteringen. Om lägenheten är pantförskriven ska lånet lösas av säljaren.

Kostnader för köparen, förutom köpeskillingen är idag

• medlemsavgift 500 kr/medlem
• överlåtelseavgift 1 112 kr
• eventuell pantförskrivningsavgift 445 kr/pant.

I samband med ägarbyte görs en besiktning och genomgång av lägenheten så att det som ligger på föreningens ansvar inte är skadat eller förändrat. I annat fall kan ekonomiska krav på den tidigare boende komma att behöva ställas i efterhand.