Andrahandsuthyrning

Föreningens grundläggande policy är att om det finns beaktansvärda skäl så ska det vara möjligt att hyra ut i andra hand under en viss tid. Men det ligger i vår bostadsrättsförenings långsiktiga intresse att lägenheterna inte i alltför stor utsträckning bebos av andra än bostadsrättshavarna själva. Vi vill ha aktiva medlemmar som värnar om föreningens fortlevnad och därför kommer en viss restriktivitet att upprätthållas när det gäller andrahandsuthyrningar.

Reglerna om andrahandsuthyrning i bostadsrättslagen ( 7 kap. 10-11 §) och reglerna om uthyrning av en del av en bostadsrättslägenhet (7 kap. 8 §) liknar hyreslagens motsvarande regler, men en skillnad är att bostadsrättshavare också kan åberopa andra beaktansvärda skäl för en andrahandsupplåtelse. Som exempel kan nämnas att föräldrar som vill hyra ut en mindre bostadsrättslägenhet till sitt barn som ska bo själv, kan få hyra ut lägenheten i andra hand under en begränsad tid. Samma gäller för en person som köpt en lägenhet för att använda den efter pensionen.

Beaktansvärda skäl för andrahandsuthyrning:·       

• Arbete på annan ort alternativt utomlands
• Studier på annan ort alternativt utomlands
• Långvarig sjukdom som kräver vistelse utanför bostaden
• Prövning av samboende med partner i annan bostad
• Uthyrning till egna barn vid synnerliga skäl
• I Väntan på pension

 Hyresnämnden lämnar i regel inte tillstånd för längre tid än ett år åt gången. Går inte hyresvärden med på fortsatt uthyrning kan förstahandshyresgästen söka nytt tillstånd hos hyresnämnden. I regel lämnar nämnden inte tillstånd för längre tid än tre år sammanlagt. Vid speciella förhållanden, t.ex. vid en längre utlandstjänstgöring, kan dock tillstånd ges för hela tjänstgöringstiden.

Upprepad korttidsuthyrning som mer liknar hotellverksamhet av kommersiell natur kommer inte att godkännas. Inte heller korttidsuthyrning genom t.ex. Air BnB kommer att godkännas.

I samtliga fall av andrahandsuthyrning skall ansökan och eventuella kopior på  underlag som styrker beaktansvärda skäl ställas till styrelsen som tar upp ärendet till behandling vid nästkommande styrelsemöte. Styrelsen ger tillstånd till andrahandsuthyrning för ett år i taget och medlem måste skicka in ny ansökan och underlag i god tid innan denna tid löper ut. Ansökningsblankett och hyreskontraktsblankett kan fås från styrelsen.

Avgift
Med stöd i stadgarna paragraf 12 beslutades vid styrelsen möte den 4 juni 2019 att
den som hyr ut sin bostad skall debiteras en avgift om 2,5 & av prisbasbeloppet per år.

Om en lägenhet upplåts under en del av ett år, beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten