Överlåtelse av lägenhet

Om man vill sälja sin bostadsrätt så överlåts den genom tecknandet av ett överlåtelseavtal till köparen som måste bli godkänd av styrelsen som medlem i föreningen för att köpet skall gå igenom. I samband med att köparen begär inträde i föreningen så skall säljaren även begära utträde ur föreningen.

Meddela Styrelsen
Styrelsen ska meddelas så snart du bestämt dig för att sälja din lägenhet. Detta underlättar våra rutiner kring avtal och information gentemot bland annat mäklare och vår ekonomiska förvaltare.

Skicka gärna ett mail till styrelsen@brfneptunfagersta.se eller lämna ett meddelande via föreningens Facebook sida. Det går också bra att ringa på 070 300 37 46

Boka tid för avflyttningskontroll
Vid lägenhetsförsäljning/överlåtelse måste säljaren i god tid beställa en så kallad avflyttningskontroll av lägenheten hos styrelsen.

Syftet med kontrollen är att kontrollera att inga ombyggnationer som går emot i föreningen gällande regler har gjorts, framförallt att bostadsrättshavaren inte har gjort ingrepp i de delar som föreningen har underhållsansvar för.

Observera att tillsynen inte är en besiktning!

Det är upp till respektive köpare att anlita en besiktningsman om man inte själv har kunskaper att avgöra skick och status på lägenheten.

Styrelsen kommer inte att godkänna några lägenhetsöverlåtelser innan tillsynen är utförd och eventuella åtgärder vidtagits.

OBS
Protokollet får inte vara äldre än 3 månader räknat på tillträdesdagen

Överlåtelseavgift
Är en avgift som tas ut i samband med en överlåtelse av bostadsrätt, vilket innefattar bland annat försäljning och gåva. Avgiften ska kompensera bostadsrättsföreningen för de administrativa kostnader som uppstår i samband med en överlåtelse. Avgiften debiteras köparen.

Avgiftens storlek, som styrs av stadgarna, är 2,5 % av prisbasbeloppet, f.n. n112,50 kr

Parkeringsplats
Parkeringsplats i garage eller utomhus ingår inte i en överlåtelse. Säljaren säger skriftligen upp sitt avtal och köparen anmäler sitt intresse för parkeringsplats till styrelsen på styrelsen@brfneptunfagersta.se alt 070 300 37 46.

Förråd
Till varje lägenhet finns minst ett förråd, förrådet skall av säljarna visas för köparen som skyndsamt skall se till att förrådet förses med ett nytt hänglås.

Varje förråd är tydlig märkt med ett lägenhetsnummer enligt HSB-Mälardalens förteckning samt RSV ”lägenhetsnummer”

Förråd som inte töms av säljaren kommer tömmas av föreningen och arbetet kommer debiteras den tidigare medlemmen.

Nycklar och taggar
Samtliga utkvitterade nycklar samt taggar skall överlämnas till köparen.