Mäklarinformation

Områdesbeskrivning:

BRF Välljärnet ligger centralt i bostadsområdet Bäckby och består av två flerbostadshus, 11 resp, 13 våningar höga. Man går endast "runt husen" så är man på Bäckby torg med affärer, bibliotek, kyrka, restaurang m.m. I omedelbar närhet finns också för- och mellanstadieskolor, stora grönområden, elljusspår, fotbollsplan och ett flertal lekplatser.
Bäckby centrum har genomgått en stor och mycket positiv omvandling de senaste åren och har vuxit med ca 400 bostäderi kvarter med butikslokaler i bottenplan och upprustning av nuvarande Bäckby torg.
Boende på Bäckby har mycket god kommunikation till Västerås centrum med busslinje 1 som har täta turer under högtrafik.

Allmän besiktning

Bostadsrättsföreningen gör ingen besiktning av lägenheter i samband med överlåtelser. Det är mäklarens uppgift att upplysa presumtiva köpare om undersökningsplikt och vad som inbegrips i det begreppet.

Snabba fakta om BRF Välljärnet:

• Byggt år 1980
• Tomträtt
• Två flerbostadshus, 11 resp. 13 våningar
• Hissar finns
• Antal lägenheter: 118
• Stora inglasade balkonger mot väster och öster.
• Uppvärmning via fjärrvärme
• Värme och vatten ingår i månadsavgiften.
• 2 förråd/ lägenhet. Ett i våningsplanets korridor och ett i källare
• Internet och TV via Telia Öppen Fiber. Man väljer operatör själv.
• Internet och TV via TELE2:s koaxiala nät. Grundutbud av TV-kanaler i TELE2 ingår i månadsavgiften
• Parkering för boende via parkeringstillstånd, 32 vanliga parkeringsplatser + 2 extra stora. 100 kr/mån. Separat kösystem.
• Parkeringsplatser med elvärmaruttag via parkeringstillstånd, 8 st. 150 kr/mån. Separat kösystem.
• Garage, 33 st varav 8 med laddplats för elbil + 2 handikappgarage. Grundhyra 400 kr/mån. Separat kösystem.
• För bilplats (parkeringsplats/parkeringplats m. elvärmaruttag/garage) gäller begränsning, 1 bilplats/lägenhet
• Gästparkering på anvisade platser betalas/tim alt. per dygn via app i mobiltfelefon.
• Cykelbodar, 3 st
• Tvättstugor, fullutrustade, en i varje fastighet.
• Gästrum finns med 3 bäddar
• Gym
• Bastu
• Samlings-/festlokal
• Innergård med planteringar, grill och trädgårdsmöbler
• Miljöbodar med källsortering. En i varje fastighet.
• Fastigheterna är försäkrade i Folksam
• Lägenhetsinnehavare ska ha hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
• Fastighetsskötsel via HSB Mälardalen.
• Ekonomi, administration och teknisk förvaltning via HSB Mälardalen.
• Föreningsstämma i maj.

 Renoveringar - utförda och kommande

• 2010  Renovering av markgående stammar. Stående besiktigades och behövde ej bytas
• 2010  Renovering av entréer
• 2014  Byte av fönster, treglas
• 2016/2017  Nya hissar
• 2017  Upprustning av innergården och byte till nytt säkrare låssystem.
• 2018  Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsklassade dörrar.
• 2018 Renovering och optimering av fläkt- och ventilationssystem
• 2019 Energieffektivisering av fjärrvarme
• 2019 Utbyte av belysning till LED i entréer, korridorer och utebelysning
• 2019 Värmebalasering av fastigheten
• 2020 Tvättstugan i 490 nyrenoverad
• 2021 Tvättstugan i 486 nyrenoverad
• 2024 Installation av 8 laddplatser för elbilar
• 2024 Nytt nyckelsystem till garagen
• 2024 Upprustning av föreningens bastu
• 2024 Ny undercentral för värme och varmvatten installerad

Mer info? - Surfa gärna runt här på vår hemsida!