Andrahandsupplåtelseblankett.

Ska du tillfälligt arbeta eller studera på annan ort kanske du vill hyra ut din lägenhet i andra hand. Tänk på att du inte får hyra ut din lägenhet i andra hand utan styrelsens medgivande. Varje nytt hyresavtal kräver ett nytt godkännande. Om du skulle hyra ut lägenheten utan styrelsens godkännande riskerar du att förverka nyttjanderätten till lägenheten. Brf Espanaden har då rätt att säga upp dig för avflyttning.

Du bör tänka på
Det är viktigt att tänka på att det fortfarande är du som äger lägenheten ansvarar för lägenheten när du hyr ut din lägenhet i andra hand. Vi rekommenderar dig att i första hand ut till sådana som du känner. Om inte, kolla noga upp personens betalningsförmåga, eventuella betalningsanmärkningar, tvistmåls- eller brottsmålsdomar med kronofogden och tingsrätten. Detta kan Brf Esplanden hjälpa till med mot en kostnad. Be dessutom om referenser.

Kontakta ditt försäkringsbolag för att få veta vad som gäller angående hemförsäkring.

Den som hyr din lägenhet i andra hand blir din hyresgäst och du blir hyresvärd. Förutom ett skriftligt hyresavtal rekommenderas att du gör en inventarielista.
Vid ansökan om godkännande av andrahandsuthyrningen behöver du bifoga en kopia på det skriftligt hyresavtalet mellan dig och din hyresgäst.

Hyra
Vad bostadsrättshavaren betalar till föreningen och vad han eller hon har för lånekostnader har ingen betydelse för hur hyran ska sättas. Hyran ska vara skälig, dvs inte påtagligt högre än hyran för lägenheter med likvärdigt bruksvärde. Du som hyr ut din lägenhet helt eller delvis möblerad har rätt att göra ett påslag på hyran, men det finns ingen uttrycklig lagregel som anger hur mycket man får lägga på. Hyresnämnden har ofta godtagit ett hyrespåslag på lägenhetens bruksvärdeshyra på cirka 10-15 procent när lägenheten är fullt möblerad, men det är viktigt att komma ihåg att nämnden bedömer detta från fall till fall.