Välkommen

Välkommen till bostadsrättsföreningen Majoren, Borlänge.

Genom att Du har förvärvat en bostadsrätt är Du medlem i en kooperativ bostadsrättsförening. Du är kort sagt delägare i bostadsrättsföreningens alla tillgångar och skulder. Ägandets glädje innebär både rättigheter och skyldigheter. Alla i föreningen måste ta sitt ansvar, inte bara för den egna lägenheten utan också för fastigheten som sådan, för hus och kringmiljö.
Som delägare i en bostadsrättsförening betalar Du en månadsavgift. Föreningen har inget vinstintresse – medlemmarnas månadsavgifter skall helt enkelt täcka utgifterna för föreningens kapital- och driftkostnader. Utgifterna för fastighetslån, kostnaderna för vissa reparationer, vatten, el och värme, fastighetsskötsel, renhållning osv.

Det är Du som bestämmer och det är Du och ingen annan som avgör om och när det är dags att tapetsera, måla eller göra smärre förändringar i lägenheten. Vill Du göra väsentliga förändringar i lägenheten t ex ändra rumsindelning ska Du rådgöra med föreningens styrelse innan Du sätter igång. 

En gång om året, håller man ordinarie föreningsstämma och väljer bl a styrelse och revisorer.
ÖNSKAR DU DELTA I FÖRENINGENS STYRELSE OCH PÅ SÅ SÄTT PÅVERKA VERKSAMHETEN ANMÄL DÅ DITT INTRESSE TILL VALBEREDNINGEN.
Vårt verksamhetsår är ett s k helt verksamhetsår, som omfattar tiden januari t o m december. En gång per år har vi en ordinarie föreningsstämma. En extra stämma kan hållas om särskilda skäl finns. Förutsättning för att kalla till en extra stämma framgår av § 15 stadgarna

Varje medlem har en röst och varje medlem har motionsrätt. Medlem, som önskar visst ärende behandlat på ordinarie föreningsstämma, skall skriftligen (§ 17 stadgarna) anmäla ärendet till styrelsen under Februari månads. Detta för att styrelsen skall ha möjlighet att förbereda ett svar till stämman.

HSB-rörelsen är organiserad i tre led:
Bostadsrättsföreningen (Majoren)
HSB-föreningen (MälarDalarna)
HSB:s Riksförbund (Hela landet)

Vi är anslutna till HSB MälarDalarna, som också är medlem i vår förening och har en representant i vår styrelse.

Vi har att i vår verksamhet följa bl a bostadsrättslagen och föreningslagen samt våra stadgar. Det är stadgarna, som mer i detalj reglerar vårt styrelsearbete.

Det är under stämman medlemmarna kan påverka verksamheten inom föreningen. Det är också under stämman styrelsen väljs. Styrelsen väljer sedan enligt § 27 stadgarna inom sig de olika funktionerna.

Att förvärva en bostadsrätt innebär att styrelsen först måste godkänna köparen som medlem. Kravet vi där har är att sökanden skall ha en god ekonomi så att månadsavgiften kan betalas. Av den anledningen beställer vi en kreditupplysning innan medlemskap beviljas. Genom medlemskapet i föreningen och ägare av en bostadsrätt blir man också delägare i bostadsrättsföreningens tillgångar och skulder. Ägaren av en bostadsrättslägenhet i HSB har att vårda och underhålla sin lägenhet. Hur underhållsansvaret fördelas mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren framgår av en särskild broschyr, som delas ut till nya medlemmar.

Vi har alla ett ansvar för att vårda och vara rädda om våra tillgångar.

Målsättningen i styrelsen är att vår bostadsrättsförening skall vara trivsam att ha en bostadsrättslägenhet i.