Ordningsregler

Bostadsrättsföreningen Brf Skytten i Borlänge.
Tångringsgatan 26 A-D och Hagavägen 16 A-E.

Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också ordningsfrågorna.

Detta innebär att styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både i och utanför husen. Alla medlemmar är skyldiga att rätta sig efter ordningsreglerna.

Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till en bostad och tillgång till det gemensamma, du har också en skyldighet mot föreningen och medlemmarna.

För vem gäller reglerna?

Ordningsreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättshavare utan även familjemedlemmar liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt dig i din lägenhet. Reglerna gäller också hyresgäster som hyr lägenhet i föreningen i andrahand.

Vad händer om ordningsreglerna inte följs?

Styrelsen kommer anmana medlemmar som inte följer reglerna att vidta rättelse.
Om ordningsreglerna grovt åsidosätts trots uppmaning kan styrelsen vidta rättsliga åtgärder.

1. Allmän aktsamhet

Tänk på att vara aktsam och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla medlemmar gemensamt.
Om en akut skada inträffar i huset tag i första hand kontakt med Komfast eller föreningens förvaltare. Kontaktuppgifter finns på tavlan vid entrén i varje trappuppgång eller här på sidan under länken "Felanmälan".
Vid pågående brott eller allvarlig personskada ta genast kontakt med SOS 112.

2. Säkerhet

Kontrollera att ytterporten i fastigheten går i lås efter in- och utpassering.
Släpp inte in okänd person i fastigheten och lämna inte ut portkoden till okända.
Se till att vinds- och källardörrar går i lås efter att du passerat.

3. Gemensamma kostnader

Var sparsam med vattenanvändning, lämna inte kranar på i onödan.
Var också sparsam med elförbrukning i fastighetens gemensamma utrymmen.
Tänk på att kostnader för vatten och el betalas av alla bostadsrättshavare gemensamt.

4. Balkonger

Permanent förvaring av diverse bohag som inte hör till normal balkongmöblering får inte förvaras på balkonger.
Skakning av mattor och sängkläder från balkongen är förbjudet.
Blomlådor ska placeras innanför balkongräcket.
Se till att balkongdörr och fönster är ordentligt stängda så att det inte regnar/snöar in.
Inglasning av balkong kräver tillstånd från styrelsen samt bygglov från kommunen. Kontakta föreningens förvaltare vid frågor om detta.
Grillning på balkongen är inte tillåtet. Undantaget är el-grill.
Parabolantenn får inte sättas upp utan tillstånd från styrelsen.

5. Matning av fåglar

Matning av fåglar är förbjudet inom fastigheten på grund av att matrester kan locka till sig skadedjur och fåglar.

6. Tvättstugor

Föreningen har 2 st tvättstugor och 2 st torkrum i källaren på Tångringsgatan 26 A-D.
Var rädd om utrustningen, kontakta Komfast omgående vid eventuellt fel.
Bokningstavla och särskilda ordningsregler finns anslagna i tvättstugan. Det förutsätts att medlemmar som använder tvättstugan följer tider och gällande regler för allas trevnad.

7. Cyklar, mopeder, barnvagnar och rollatorer

Cyklar som står utomhus ska parkeras i cykelställ och inomhus i cykelrummen, barnvagnar förvaras också i cykelrum, ej i trapphus. Mopeder ska parkeras utomhus.
Trapphus utgör utrymningsväg därför ska trapphusen vara fria från saker.
Rollatorer får efter tillstånd från styrelsen / förvaltaren förvaras i trapphus om de inte utgör hinder i brandskyddet.

8. Innergården

Är enkelriktad. Infart från Hagavägen och utfart vid Engelbrektsgatan. Förbud mot infart från Engelbrektsgatan in på gården.
Hagavägen 16 A - E gäller parkeringsförbud på hela innergården. Endast ur/i lastning tillåts.

9. Avfallshantering

Föreningen källsorterar avfall. Sopkärlen står i sophuset utanför Hagavägen 16 C, kärlen är uppmärkta om vad som får kastas i resp. kärl.
Stora och skrymmande kartonger ska lämnas på återvinningstation / återvinningscentral.
Farligt avfall som färgburkar, kemiska produkter, lysrör m.m. ska lämnas på återvinningscentral. Besök: Fågelmyra Återvinningscentral, Fågelmyravägen 60, 784 73, Borlänge.
El och elektronik ska också lämnas på återvinningscentral.

10. Förråd källare och vind

På vind och i källare förvaras tillhörigheter endast i avsett lägenhetsförråd.
Vind och källargångar ska vara fria från saker och får inte belamras pga. brandrisk.
Undvik att förvara stöldbegärlig egendom i vind och källarförråd. Glöm ej att släcka lyset efter er.

11. Störningar

För att alla boende ska trivas är det viktigt att man inte stör sina grannar. Det är viktigt att man visar hänsyn. Gäller dygnet runt i lägenheten såväl som utanför och allmänna utrymmen. Medlem ansvarar också för sina besökare.
Det ska vara tyst i lägenheten / fastigheten efter kl. 22.00 dag före vardag.
Störningsjour: Vid störning nattetid t.ex. fest eller annat som stör grannar kan störningsjour kontaktas. Kostnaden för denna typ av jourutryckning kommer faktureras den bostadsrättshavare som störningen kommer ifrån.
Vid upprepade störningar kommer styrelsen anmoda er att vidta rättelse, om rättelse inte sker kommer föreningen vidta rättsliga åtgärder.

12. Andrahandsuthyrning

Upplåtelse i andrahand kräver alltid styrelsens tillstånd. Blankett om ansökan fås av föreningens förvaltare eller laddas ner på vår hemsida. Ansökan lämnas sedan till styrelsen som tar beslut om uthyrningen godkänns eller inte. Uthyrningsperioden är begränsad till 6 månander i sänder. Föreningen tar också ut en uthyrningsavgift. Läs mer på sidan "Andrahandsupplåtelse".

13. Lägenhetsunderhåll

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att underhålla lägenheten. Gränsdragningen för vem som ansvarar för vad framgår av bostadsrättslagen samt föreningens stadgar.
Det är särskilt viktigt att du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen och vatteninstallationer i kök. Vid fel kontakta gärna fastighetsskötare på Komfast.
Alla reparationer ska alltid ske fackamannamässigt och enligt gällande branschregler.
Ta kontakt med förvaltaren om ni planerar att göra en väsentlig förändring av lägenheten.
Om ni anlitar ett företag se till att de har gällande behörigheter och följer gällande branschregler.

14. Förändringar i lägenheten

Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får t ex. lägga nya golv, sätta upp nya skåp, byta ut vitvaror mm. Mer om fattande förändringar av lägenheten kräver styrelsens tillstånd. Till exempel ingrepp i bärande vägg, ny rördragning, ändring av ventilation, uppsättning av markis, montering av inglasning mm. Vid frågor kontakta föreningens förvaltare.
Alla arbeten ska alltid utföras fackmannamässigt och enligt gällande branschregler. Ibland kan det också behövas en bygganmälan till kommunen för att få utföra vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta föreningens förvaltare vid frågor
Tänk på att visa hänsyn till de kringboende om ni utför bullerstörande arbete i lägenheten, meddela gärna grannarna om detta i god tid.

15. Nyckelkvittens

Överlämning av nycklar till den som övertar lägenheten sker mellan medlemmarna hos mäklare eller på banken.
Förvaltaren kommer ta kontakt med den nya medlemmen för att stämma av antalet nycklar som överlämnas. Saknas det nycklar får avflyttande medlem bekosta en så kallad omflexning av lås eller byte av låscylinder med nya nycklar.
Önskar medlem fler nycklar till lägenheten? Kontakta föreningens förvaltare.

16. Husdjur

Innehavare av husdjur är skyldig att övervaka att husdjuren inte stör eller förorenar i fastigheten eller rastas i planteringar. Djurägare plockar också upp efter sina husdjur.