Extrastämman

Extrastämman beslutade att balkongerna ska bytas ut mot större balkonger, med möjlighet till inglasning, samt de lägenheter med uteplatser i markplan kommer få tak och möjlighet till inglasning. 

På stämman närvarade inte alla föreningens medlemmar, därför är nästa steg för styrelsen är att utreda om övriga medlemmar som berörs av ett balkongbyte samtycker eller ej till stämmans beslut. 

Samtycke berörda medlemmar

Styrelsen har delat ut enkäter till de medlemmar som inte närvarade på extrastämman, för att skriftligen få veta om de säger ja eller nej till beslutet. 

Hyresnämnden

Om föreningen inte får samtliga berördas samtycke till beslutet måste föreningen vända sig till hyresnämnden och ansöka om godkännande av beslutet. Hyresnämndens prövning av beslutet bedömer hur varje enskild lägenhet berörs, till exempel i form av minskat ljusinsläpp eller ökad insyn. Processen går till enligt följande.

1.  Föreningen gör ansökan (det vill säga ett yrkande om godkännande av stämmobeslutet) till hyresnämnden och ska då avgöra vilka som är motparter, alltså de bostadsrättshavare som är berörda och inte samtyckt till ändringen (berörda bostadsrättshavare som röstade nej vid stämman, de som närvarade men inte röstade, de som inte närvarade på stämman och de som inte heller efter stämman lämnat skriftligt samtycke).
2.  Motparterna får därefter tillfälle att skriftligen yttra sig över föreningens ansökan. Parterna kallas sedan till ett muntligt sammanträde inför hyresnämnden. Ibland händer det att nämnden gör en besiktning av den eller de lägenhet/er som tvisten rör.
3.  Hyresnämnden meddelar oftast beslut två veckor efter sammanträdet. Beslutet kan överklagas till hovrätten, vilket gör att processen kan dra ut på tiden. En prövning i hyresnämnden kostar ingenting, dock om beslutet överklagas till hovrätten gäller; som huvudregel ska den part som förlorar betala både sina egna rättegångskostnader och motpartens rättegångskostnader.

Om hyresnämnden godkänner beslutet och om ingen överklagan inkommer inom tre veckor från att beslutet meddelats blir beslutet giltligt och föreningen kan komma igång med bytet.

Läs mer om processen i hyrsenämnden här.

Här nedan kan du ladda hem och läsa kallelsen som delades ut, den innehåller information om varför styrelsen kallade till extrastämma.