Olovlig andrahandsuthyrning

Vad är en olovlig andrahandsuthyrning?
Olovlig andrahandsuthyrning definieras som att hyra ut hela sin bostad i andrahand utan föreningens uttryckliga tillstånd. Detta strider mot rättsreglerna i Bostadsrättslagen samt föreningens stadgar, och kan medföra allvarliga konsekvenser.

Varför är detta ett problem?
Olovlig andrahandsuthyrning kan ha negativa konsekvenser för föreningen och dess medlemmar:

• Säkerhetsrisker: Föreningen har ingen insyn i eller kontroll över de personer som bor i olovligt uthyrda lägenheter. Det kan medföra en ökad säkerhetsrisk för övriga boenden.
• Ökat slitage: Extra boende kan leda till ökat slitage på fastigheten och dess gemensamma utrymmen.
• Ökad belastning: Det kan skapa en ökad belastning på föreningens resurser och infrastruktur, såsom sophantering och förbrukningsmedia. 

Vilka påföljder finns för den som hyr ut sin lägenhet olovligen?
Det är viktigt att förstå att föreningen har infört regler för att säkerställa en säker och trygg boendemiljö för alla medlemmar. En olovlig andrahandsuthyrning kan resultera i att medlemskapet förverkas och att lägenheten måste tvångsförsäljas. Detta är en sista utväg som föreningen helst vill undvika, men är tvungna att vidta i det fall bostadsrättshavaren inte upphör med uthyrningen.

Utöver förlusten av bostadsrätten kan du också bli ansvarig för ekonomiska påföljder och skadestånd.

 Vad bör du göra?
Om du överväger att hyra ut din lägenhet i andra hand, kontaktar du förvaltningen i förstahand. Det är alltid bäst att följa rätt process och erhålla föreningens godkännande innan en uthyrning för att undvika eventuella konsekvenser.