Vanliga frågor från mäklare och styrelsens svar

Ansökan om medlemsskap i föreningen skall skickas till HSB Malmö. Utöver ansökningshandling skall överlåtelseavtal samt personupplysning på köparen bifogas.

Styrelsen avslår alla inkompletta medlemsskapsansökningar.

Delat ägande, hur stor andel måste den boende äga?

Det finns ingen specifik fördelning av andel som t.ex förälder och barn äger. Varje lägenhet motsvarar 1 st röst vid medlemsmöten och stämmor.

Accepteras juridisk person som medlem?

Vi vill inte ha juridiska personer som medlem i föreningen, utan föredrar personer som avser att bo i huset för egen del.

Äger ni marken eller är den en tomträtt? Om tomträtt, vilket år ska tomträttsavgälden omförhandlas? Kan det komma att påverka avgiften?

HSB Brf Almen tecknade nyligen ett nytt 10-årigt tomträttsavtal med Malmö Stad. Tomträttsavtalet började gälla fr.o.m. 2019-01-01 och var en kraftig höjning som ledde till att vi blev tvungna att höja med 5% för våra medlemmar för år 2019.

Är ni anslutna till TV/internet och i så fall vilket via vilket bolag? Fiber?

Samtliga lägenheter i HSB Brf Almen är anslutna till HSB/Telia Bolina (en fiberlösning till huset och en ethernet lösning till lägenheterna). Via HSB Bolina anslutningen kan medlemmar fritt välja internetabonnemang, TV och telefoni som Telia erbjuder.

Vad kostar föreningens parkeringsplatser? Finns det lediga platser och är det någon kö i dagsläget? Om nuvarande ägare har en plats, kan denna överlåtas till en ny ägare?

Det finns 19 st avgiftsbelagda parkeringsplatser på föreningens parkering bakom huset. Parkeringsplatserna är till för föreningens medlemmar, men är inte knutna till lägenheterna. När medlem flyttar upphör även avtal om parkering. Det finns ingen överlåtelse av parkeringsplatser.

Medlemmar i föreningen kan ansöka hos styrelsen om parkeringsplats. För närvarande är priset 400 kr/månad. 

Är vatten- och avloppsstammar bytta/renoverade/relinade i kök och badrum och i så fall när?

Vattenstammarna är bytta i samband med renoveringarna från år 1986-1988. Styrelsen tecknade avtal om relining av avloppstammarna i huset som genomfördes hösten 2018.

Är el-stigare bytta och i så fall när?

Det finns inga el-stigare som behöver repareras.

Är fasaden renoverad och i så fall när?

Fasaden består av plåtarbeten och eternitplattor som renoverades i samband med renoveringar från år 1986-1988. Det finns för närvarande inga planer eller behov av renovering av fasaden.

Är balkongerna renoverade och i så fall när?

Balkongerna adderades till fastigheten i samband med renoveringarna från år 1986-1988. Det finns inga balkonger till lägenheterna på markplan och därmed är även månadsavgiften lägre i dessa lägenheter.

Är grund/gård renoverad och i så fall när?

Husgrund och gården genomgår kontinuerligt underhåll vid behov.

Är fönster bytta/renoverade och i så fall när?

Fönsterna byttes i samband med renoveringar från år 1986-1988.

Är taket bytt/renoverat och i så fall när?

Taket är bytt 2016, då renoverades delar av taket, samt byte av takpannor och ny plåtläggning av hela taket. Renoveringen kompletterades även med nya stuprör på husets framsida invid trapphusen.

Är trapphuset renoverat och i så fall när?

Trapphuset renoverades i samband med renoveringar från år 1986-1988. Mindre förbättringar har gjorts under åren. Samtlig belysning har bytts till rörelseaktiverade lysrör för att spara på elektricitet.

-Är vinden exploaterad? Om inte, finns planer på det?

Nej, vinden är ej exploaterad. Nej, det finns inga planer på det. Ändringar av vinden skulle medföra ändring av husets s.k. boarea och då påverka det tomrättsavtal som tecknats. Vi vill undvika detta.

Några övriga renoveringar genomförda (tvättstuga, källare, förråd)?

Det finns för närvarande inga behov av renoveringar i tvättstugor, källare eller förråd. Utrustningen i tvättstugorna underhålls via serviceavtal och nytt torkskåp köptes in december 2017.

Finns det några gemensamhetslokaler (samlingslokal, övernattningslägenhet, cykel-barnvagnsrum)? Var ligger de och kostar dessa något att hyra?

Det finns ett styrelserum, men det är till för styrelsens arbete i huvudsak och används även vid medlemsmöten. Det finns inga andra typer av samlingslokaler. Vi har inga lokaler för uthyrning.

Det finns inga övernattningslägenheter.

Finns gemensam tvättstuga? Vad är den utrustad med och var ligger den?

Det finns en veckotvättsuga kallad "Lilla tvättstugan" som har en tvättmaskin och torktumlare, samt ett torkskåp i anslutande rum. Det finns en månadstvättstuga kallad "Stora tvättstugan", som man får boka ca 2 gånger per månad. Denna tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och en liten elektrisk mangel. Det finns ett torkrum med värmefläkt