Trivselregler

• Allmän aktsamhet, hänsyn och ordning
  Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. För allas trevnad tänk på att visa respekt och omtanke för dina grannar och att hålla ordning både på och kring din bostad. Om akut skada inträffar i huset tag i första hand kontakt med någon i styrelsen.
• Allmän säkerhet
  Kontrollera noga att ni låser efter er när ni använt tvättstuga eller soprum. Dörrar som inte går igen ska anmälas till ansvarig i styrelsen.
  För områdets säkerhet meddela grannar eller styrelsen om du är bortrest under en längre tid. 
• Avgift
  Avgiften till föreningen betalas månadsvis och skall vara föreningen tillhanda senast förfallodagen. I avgiften ingår bl. a. värme, vatten och sophämtning. Autogiro finns att beställa via HSB Malmö och vi ser gärna att du använder denna möjlighet.
• Brandsäkerhet
  Var försiktig med eld. Rökning är förbjuden i föreningens gemensamma utrymmen. Din lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare. Vi rekommenderar även att du har brandfilt och brandsläckare för din och andras säkerhet. Ytterligare information om brandsäkerhet lämnas av styrelsen.
• Bygglov
  Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd i lägenheten utföra åtgärd som innefattar ingrepp i en bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller annan väsentlig förändring av lägenheten. Vid byggnation av uterum - kontakta styrelsen.
• Elektriska installationer
  Alla fasta elektriska installationer skall vara utförda av behörig elektriker. Kontakta husvärdarna om du vill ha rekommendation om behörig elektriker. Inga förändringar får göras i säkringsskåp utan styrelsens skriftliga tillstånd.
• Element
  Samtliga termostater och element är övergångna och en del utbytta per oktober 2015. De som därefter skadas och måste bytas ut får respektive hyresgäst själv bekosta.
• Försäkring
  En hemförsäkring för hyresrätt täcker inte de kostnader som du har ansvar för som bostadsrättsinnehavare. Det är därför mycket viktigt att du tecknar en hemförsäkring för bostadsrätt innan olyckan är framme. Föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättstillägg via Folksam.
• För vem gäller reglerna
  Trivselreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättsinnehavare. Även övriga familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt dig i bostaden. Trivselreglerna gäller också för andrahandshyresgäster.
  Mindre förändringar får göras i bostaden. Du får t.ex. lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, t ex om du vill ta ner en vägg, dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i bostaden. Kontakta alltid styrelsen för råd innan du sätter igång! Tänk också på att ta hänsyn till de kringboende när du utför störande arbeten i bostaden. Se bygglov.
• Om du tänker flytta
  Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse. Tänk på att den som övertar din lägenhet också ska godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får äga rum. Ta därför reda på vad som krävs för att få medlemskap. Tillsammans med en ansökan om medlemskap ska även ett exemplar av överlåtelseavtalet lämnas till styrelsen. Boendepärmen tillhör bostadsrätten och skall vid försäljning finnas kvar komplett och i gott skick
• Störningar
  Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Bostadsrättslagen ser strängt på störningar! Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan bli uppsagd från bostaden. Skyldigheten gäller i bostaden men också i samtliga gemensamma utrymmen som t.ex. tvättstuga samt gård. Hänsyn gäller dygnet runt
• Tvättstuga
  Föreningen har en tvättstuga. Bokning av tvättstugan sker via bokningstavlan och med hjälp av nyckelbrickorna. Inbokade tvättider som inte ska användas ska avbokas för att frigöra tiderna till andra medlemmar. Tänk på att frigöra tider på kvällen och helger för dina grannar som yrkesarbetar om du t ex är pensionär eller av annan anledning ledig. Bokning, information och särskilda ordningsregler finns anslagna vid tvättstugan
• VVS-installationer
  Inga arbeten på fastighetens rör-, värme- eller ventilationssystem får göras utan styrelsens skriftliga tillstånd.
• Vad händer om trivselreglerna inte följs?
  Enligt bostadsrättslagen kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om Du skall få bo kvar om trivselreglerna inte följs. Innan styrelsen kan agera mot den som bryter mot reglerna måste styrelsen alltid först uppmana medlemmen att följa reglerna. Först därefter och om medlemmen trots tillsägelse inte följer reglerna kan det blir fråga om uppsägning av bostadsrätten.

Har Du frågor eller funderingar över något som tas upp i dessa trivselregler är du alltid välkommen att kontakta styrelsen.