Mäklarinformation

Välkommen till HSB Domaren - en attraktiv förening på Borgmästaregården!

Brf Domaren är belägen på Borgmästaregården i Malmö och består av 463 lägenheter som alla upplåtes med bostadsrätt. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Borgmästaregården 1, 2, 4, och 5 vilka innehåller 463 st lägenheter samt 2 lokaler och garage i samfälligheten

Basinformation:

Föreningens juridiska namn:
HSB Bostadsrättsförening Domaren i Malmö

Organisationsnummer:
746000-5957

Föreningens adress:
HSB Bostadsrättsförening Domaren i Malmö
Annebergsgatan 25
214 66 Malmö

Hemsida:
https://www.hsb.se/malmo/brf/domaren/

Kontakt:
Vänligen använd i första hand e-post: kontor.ef@outlook.com
För brådskande ärenden, se kontaktuppgifter på sidan Styrelsen.

Organisationsform:
Ekonomisk Förening. Föreningen är klassad som äkta.

Äger Brf Domaren marken:
Ja

Månadsavgiften:
I månadsavgiften ingår vatten, värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel, TV (digitalt basutbud). El och digitala tjänster (Bredband och IP-telefoni) tillkommer som obligatoriska tillägg som specificeras separat på avgiftsavin.

Årsredovisning:
Årsredovisning finns för nedladdning under årsredovisningar.

Stadgar:
Stadgarna finns för nerladdning under stadgar.

Fritidsverksamheten:
Brf Domaren har tillsammans med Ekonomiska Föreningen aktiva aktiviteter man kan delta på, för mer information, se här.

Gemensamma utrymmen:

Rullstols/rullator, barnvagnsrum och cykelförråd:
Det finns ett förråd i varje trapphus avsett för förvaring av rullstolar och barnvagnar. Cykelförråd finns i fastigheternas källare.

Återvinningsrum/Soprum:
Finns i nära anslutning till samtliga fastigheter.

Gemensamhetslokal:
Träffpunkten heter vår föreningslokal som används av våra medlemmar för introduktion och utbildning, olika medlemssammankomster, vid våra husmöten m m. Lokalen kan även hyras privat av våra medlemmar. Lokalen är relativt stor med plats för minst 50 sittande gäster. I lokalen finns ett litet kök fullt utrustat med glas och porslin, kyl, diskmaskin, spis samt kaffekokare. Medlem som vill hyra lokalen för privat sammankomst har möjlighet till detta mot en avgift på 500:- per gång.

Övernattningslägenheter:
Genom vår ekonomiska förening tillsammans med Brf Lagmannen och Brf Notarien, har vi även tillgång till deras övernattningslägenheter på 6 bäddar respektive 2 bäddar. Vår egna övernattningslägenhet rymmer 2 bäddar och en bäddsoffa. För mer information om våra övernattningsrum, se här.

Gård:
På våra innergårdar finns det gott om bänkar och bord, grillplatser, boulbanor, stora gräsmattor, lekytor, lekplatser, sandlådor och cykelställ.

Förråd:
Samtliga lägenheter har ett eget källarförråd samt ett litet extra matförråd.

Tvättstugor:
Det finns tvättstugor i samtliga fastigheter, bokas digitalt antingen via internet, app eller våra digitala informationstavlor i trappuppgångarna.

Parkeringsplatser:
Det finns totalt 207 utomhusparkeringsplatser. En parkeringsplats utomhus kostar 250:- /månad
Det finns totalt 215 garageplatser. En parkeringsplats i garaget kostar 300:- /månad

Tilldelning av plats enligt kölista och sköts av Fastighetskontoret.

Våra fastigheter:

Föreningen har totalt 463 lägenheter fördelade på
2 st 17 vån hus totalt 256 lgh
1 st 8 vån hus totalt 72 lgh
5 st 3 vån hus totalt 135 lgh

Byggår:
År 1965

Lägenhetsnummer:
Varje lägenhet har två olika lägenhetsnummer - ett unikt föreningsnummer samt ett nummer enligt Skatteverkets numrering.

TV Utbud:
Grundutbud hos Tele2 (ComHem) ingår i årsavgiften.

Bredband och IP-telefoni:
Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal för bredband 1000/1000 Mbit/s och IP-telefoni. Avgiften (50:- /månad) debiteras alla lägenheter i föreningen på den månatliga avin.

Bostadsrättsförsäkring:
I avgiften ingår även bostadsrättstillägg. Du behöver således inte teckna särskilt bostadsrättstillägg när du tecknar din egen hemförsäkring (som är ett måste).

Uppvärmning:
Husets uppvärmning sker med fjärrvärme och ingår i månadsavgiften.

Gemensam el:
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och varje lägenhet är utrustad med en individuell undermätare.

Vatten:
Både varm och kallvatten ingår i årsavgiften.

Balkonger och inglasning:
Samtliga lägeheter som har balkong, är inglasade.

Andrahandsuthyrning:
AirBnB är inte tillåtet och all andrahandsuthyrning skall godkännas av styrelsen.

Medlemsskap och överlåtelse

Beslut om medlemsskap och handläggningstid:
Tas vid styrelsemöte som vanligtvis sker en gång per månad. Det tar två till fyra veckor att få medlemsskapet beviljat.

Delat ägarskap:
Det är tillåtet med släkt-/föräldra- och barnägande i föreningen. Kravet på andelsstorlek är minst 10%.

Juridisk person:
Accepteras ej

Kreditupplysning:
Föreningen gör alltid en kreditupplysning på blivande medlemmar.

Pantsättningsavgift:
Föreningen tar ut pantsättningsavgift. Avgiften är 1% av gällande prisbasbelopp.

Överlåtelseavgift:
Föreningen tar ut överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp, som betalas av köparen.

Grundavgift samt TV, telefoni och bredband:
Det är säljarens ansvar att månadsavgiften samt avgiften för TV, telefoni och bredband är betalad för innevarande månad. Det är upp till säljare och köpare att reglera detta utifrån tillträdesdatum.

Avräkning för el:
El- debiteras med eftersläpning. Det kommer därför att dröja några månader innan köparen faktureras för förbrukningen, samt säljaren kommer fortsatt att debiteras för förbrukningen för den förbrukning som varit fram till överlåtelsedagen.

Vänligen observera

Brf Domaren reserverar sig för eventuella felaktigheter i informationen ovan. Om du som mäklare, säljare eller köpare lägger stor vikt vid särskilda detaljer är det ditt eget ansvar att få informationen verifierad av respektive part.