Mäklarinformation

I första hand hänvisar vi till årsredovisningen samt mäklarinformationen som finns tillgänglig på HSB Eriksfälts hemsida. Där finns svar på alla frågor som rör föreningen, dess ekonomi och övrigt som berör lägenheten..

I vår förening tillämpar vi intervju och tillsyn i samband med prövandet av medlemskap, detta bokas hos vår vicevärd på telnr: 040-96 70 57 eller e-post: vicevard@hsberiksfalt.se

Intervju och tillsyn genomförs samma dag, vid intervju skall endast köpare medverka och ca 45 minuter senare beger vi oss till lägenheten för tillsyn, då skall säljaren eller säljarens ombud medverka.

Inför intervju bör köpare som ansöker om medlemskap ha läst föreningens stadgar och ordningsregler (finns på hemsidan)

Säljare bör tänka på att taggar (kodbrickorna) samt nycklar till mangelrum, el-rum och källare ska visas upp och på överlåtelsedagen lämnas över till köparen.

Brandfilt, brandvarnare och tv-box/kort skall finnas kvar då det är saker som föreningen försett samtliga lägenheter med.

Det är förbjudet att tejpa över låsbleck/låsanordningar och även förbjudet att ställa upp grindar och dörrar utan att bryta strömmen till motorerna samt måste strömmen kopplas på igen efter det att man är klar.

Mäklare som tejpar över våra lås kommer att bli debiterade en kostnad på minst 1000kr.

Snabb fakta om HSB BRF Eriksfält

 

Namn: HSB brf Eriksfält

Årsredovisning: Eriksfält - årsredovisningar

Organisationsnummer: 746000-5494

Byggår: 1957

Antal lägenheter: 299 st

Lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök:  63  lägenheter

2 rum och kök: 104 lägenheter

3 rum och kök: 120 lägenheter

4 rum och kök:   4   lägenheter

6 rum och kök:   4   lägenheter

7 rum och kök:   4   lägenheter

Antal lokaler:     19  stycken

 

Föreningen tillåter delat ägande:

Endast tillåtet om samtliga delägare är skrivna och bor i berörd lgh.

 

Föreningen tillåter juridisk person som köpare:

Nej, endast kommun och landsting är undantagna.

 

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna:

Blekingsborg 1. Med adresserna Per Albin Hanssons väg 50 och 52 A-B samt Blekingsborgsgatan 1 A-B samt 3 A-G.

 

Ekonomisk förvaltning:

HSB Malmö

 

Avgiftsförändringar:

Föreningen planerar att höja avgiften med 5 % med start januari 2025. (december månads avi)

 

Tomträtt:

Nej, friköpt tomt. 39 600 kvm

 

Individuell mätning och debitering (IMD):

Ja, dock endast av el.

 

Renoveringar:

Eriksfält - renovering

 

Passersystem:

Taggarna används vid passage i entréer, garage, miljöhus/miljöstationer samt för bokning av tvättstuga.

 

Parkering:

160 st p-platser (147 kr/mån),  42 st garageplatser (399 kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö. Önskan att stå i kö anmäls till förvaltningskontoret. Föreningen har även två stycken mc-platser i garaget samt 4 stycken större mc-platser bakom galler i separat byggnad.

 

Laddplatser:

 

Föreningen installerade 3 laddstolpar sommaren 2022. Så nu finns det 6 platser för att ladda sin bil (6,6 kr/kWh).

 

Gym:

Finns i föreningen, kostnad 60 kr/hushåll om man vill träna och då får alla som bor i lägenheten träna, (åldersgräns 16 år).

 

Tv och bredband:

Kabel-tv via sydantenn (ingår i avgiften), bredband (1000/1000 Mbit/s) samt bredbandstelefoni via Bahnhof. Kostnaden för bredband tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften, (70 kr).

 

Lägenhetsförråd:

Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.

Innergård med lekplatser, boulebana, odlingslådor, grillplats, utegym, cykelställ samt grönytor.

 

Lådcykelpool:
Det finns en lådcykel som kan bokas för användning.  

 

Tvättstuga:

Finns på markplan eller källaren i varje hus, utrustade med digitalt bokningssystem.

 

Barnvagnsrum:

Ja

 

Cykelförråd:
Ja, om man vill ha sin cykel inlåst i våra cykelförråd på gården kostar det 25 kr/mån.

 

Väsentliga händelser under räkneskapsåret 2023

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +4% och fr.o.m. 2023-07-01 med +3%. 

En förändring av årsavgiften med +5% per 2024-01-01 är registrerad. 

 

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. 

Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. 

Styrelsen har beslutat och genomfört reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar. Föreningen har en investeringsplan som redovisar större åtgärder som kräver investering. 

 

Senaste fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan den 2023-09-05.

 

Under 2023 har föreningen gjort följande åtgärder; 

• Förundersökning solceller och frånluftsåtervinning 
• Uppfräschning trädgård 
• Byggt trädäck 
• Ny pergola 
• Markjusteringar 
• Målning av staket och miljöhus 
• Byte av container till sopsystemet 
• Byte av belysning 
• Ny nödtelefonlösning i samtliga hissar

 

 

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts sista tjugofem år: 

1998          Elsanering, byte av alla ledningar 

1999-2002 Stora renoveringen, byte vissa stammar, renovering badrum, balkonginglasningar, tak och plåtarbete

2003-2005 Utemiljö, stenläggningar, nytt miljöhus vid Blekingsborgsgatan 

2005-2006 Digitalt/elektroniskt passagesystem 

2007-2008 Byte av tvättbokning till digital 

2009          Dränering av höghusen ut mot PAHV med pumpinstallation och byte garage fläktar 

2015          Hela området blev inhägnat och trädgården gjordes om 

2019          Relining av stammar som inte bytts 2002 

2022          Helrenovering tvättstugor 

2023          Byte av container till sopsystem 

 

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: 

2024 

• Renovering hissar, hissdörrar mm (pågående)
• Renovering/byte utemöbler (pågående)
• Byte av tvättutrustning (pågående)
• putsning/målning delar av fasader (pågående)
• Färdigställande av trädäck med loungemöbler (klart)
• Installation av ny taksäkerhet(hösten)
• Reling av luftare(hösten)
• Komplettering av låssystemet 

 

2025 

• Fortsatt renovering av hissar 
• Byte av garageport/verkstadsport/containerport alt renovering 
• Byte eller renovering gånggrindar 
• Målning garage 
• Byte tegel, fönsterbalkar 
• Byte av tvättutrustning 

 

2026 

• Helmålning trapphus 
• Slipning golv i trapphusen 
• Omfogning av vissa kakel partier 
• Renovering av dränering, garage mm 

 

2027 

• Byte element och värmeledningar 
• Byte styrventiler värmesystem 
• Helmålning, källare och skyddsrum 

 

2028 

• Rensning avloppsledningar, nät och mark 
• Byte av exteriörbelysning på stolpar 
• Justering kullersten 
• Omläggning asfalt körbar 
• Byte av klinkerplattor på golv (VA) 
• Målning av betonggolv 
• Målning av träpanel