Om bostadsrätt som boendeform

Att köpa och bo i en bostadsrätt har både för- och nackdelar jämfört med att hyra eller äga en bostad.

Fördelarna är främst:

Normalt sett är det billigare att äga en bostadsrätt än att hyra med motsvarande standard och storlek. Det finns inget fastighetsbolag som skall göra vinster inblandat.

På lång sikt har det varit fördelaktigt att investera i en bostadsrätt som ökat i värde. Tänk dock på att priser på hus och bostadsrätter går upp och ner men på sikt är det ett lönsamt sparande.

I en bostadsrätt har du jämfört med en hyresrätt stor frihet att renovera och ge din bostad en personlig prägel. Renoveringar tenderar att öka värdet under den tid som kan sägas vara renoveringens tekniska livslängd. Vissa större renoveringar måste du ha styrelsens tillstånd för att göra. Du kan läsa mer om renoveringar här.

I en bostadsrätt är det föreningens ansvar att sköta det yttre underhållet. Invändigt kan ansvaret ligga på bostadsrättshavaren eller föreningen - lite beroende på vad som står i föreningens stadgar. I vissa lägen kan det vara ett delat ansvar.

Som medlem är du med och bestämmer om föreningens förvaltning - både ekonomiskt och det praktiska underhållsarbetet.

I samband med ett köp är avgifterna/kostnaderna betydligt lägre för en bostadsrätt.

Nackdelarna är främst:

Köper du en bostadsrätt måste du nog räkna med att själv betala ca 15% av priset. Resten kan du låna till i banken.
I en väletablerad och populär förening kan det bli ett högt belopp.
I Sverige ligger genomsnittspriset för en bostadsrätt på ca 43 000:-/kvm.

I en bostadsrättsförening äger du inte din bostad som du gör med ett eget hus. Det betyder att du kan riskera att förlora din bostad om bostadsrättsföreningen inte sköter sin ekonomi.

Du har mer eget ansvar än i en hyresrätt. Går en spis sönder sätter hyresvärden in en ny. I en bostadsrätt måste du själv betala den.

Du kan inte göra precis som du vill eller kan i ett eget hus. Vissa större ombyggnationer måste du ha styrelsens tillstånd att göra.