Mäklarinformation

•Föreningens namn: HSB Bostadsrättsföreningen Godheten i Malmö
•Föreningens organisationsnummer: 746000-6013
•Fastighetsbetäckning: Godheten 4
•Adress: Östra Farmvägen 32 A-E, 34 A-C, 36 A-D, 38 A-E, 40 A-C
•Förvaltare: HSB Malmö
•Styrelse: Se länk “Kontakt” respektive "Styrelse & Vicevärd”
•Stadgar: Se länk “Stadgar”.
•Årsredovisning: Se länk ”Årsredovisning”
•Föreningen bildas: År 1955.
•Antal lägenheter: I föreningen finns det 259 bostadsrätter samt några lokaler.
•Gemensamhetslokaler: Samlingslokal med ett bibliotek.
•Parkering: 91st platser finns att hyra. Det finns ett kösystem för parkringsplatserna.
•Vad ingår i månadsavgiften: I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstilläggsförsäkring och ett antal tv-kanaler via ComHem. Därtill debiteras självkostnaden för el.
•Kabel-TV: Vi samarbetar med ComHem och har ett utbud bestående av ComHems grundutbud.
Dessa ingår i grundhyran, men man kan med lätthet välja till fler kanaler genom att ta kontakt med ComHem.
•Internet/bredband: Samarbete med Öretel och Comhem.
1000/1000 mbit bredbandsanslutning från Öretel ingår i hyran.
•Övriga faciliteter: Gym, Bastu, Snickeriverkstad, Metallverkstad, Grillplats, Barnvagnsrum, Cykelrum, Övernattningsrum, Månadstvättstuga, Veckotvättstuga & Miljöhus.

Medlemskap
•Välkomstmöte- Steg 1: Överlåtelseansvarig från Brf Godheten bokar ett välkomstmöte med köparen som skall ske innan inflyttning i föreningen och sker i styrelserummet på Östra Farmvägen 34C.
•Tillsyn: Steg 2 - Den enkla okulära tillsynen (ej att förväxla med besiktning vilket vi INTE gör) över föreningens ägandedelar skall bokas i god tid innan efterföljande steg.
•Medlemskap: Steg 3 - Beviljas eller avslås på respektive styrelsemöte och är baserat på kreditupplysning samt godkänd enkel okulär tillsyn i bostadsrätten. Styrelsemöten äger rum ca. en gång varje månad. Observera att styrelsen inte godkänner ägandeskap som är upp delar 90/10 mellan förälder/barn.
•Bankmöte: Steg 5 - Säljare och köpare samt mäklare gör upp affären på banken. De sista betalningarna görs. (tänk på månadsavgifterna för lägenheten lämnas över till köparen).
•Pantsättningavgift: Är 1% av ett prisbasbelopp och betalas av köparen Överlåtelseavgift: Är 2,5 % av ett prisbasbelopp och betalas av köparen
•Medlemsavgift: Som HSB förening måste man vara HSB medlem och därför ska man betala en engångsavgift på 500 kr.
•Kontaktperson vid frågor: Se länk ”Kontakt".

Renoveringar
•Vattenledningar kök och badrum: Ersattes 2000.
•Balkongerna: Renoverades och glasades in 2000
•Badrum: Renoverades i samband med stamrenovering 2000.
•Tak: Renoverades 2011.
•Trapphus: Det finns 21 trapphus som samtliga har fått en totalrenovering 2014.
•Avloppsstammar kök och badrum: Relining slutförd 2016
•Fasad: Omfogades 2018.
•Utbyggnad och renovering av cykelparkeringar. 2019–2022.
•Parkeringsplatser: Asfalterades om och bygges ut med 2st nya P-platser och 2st motorcykelparkeringar 2021.
•Byte av dörrstängare i samtliga trapphus. 2022.
•Ny plattläggning, gångytor. 2022–2023.
•Byte av belysningsarmaturer i trapphus. 2023.
•Installation av portelefoner och nytt taggsystem. 2024.
•Nya planteringar och uppdateringar av utemiljöerna. 2024.

Kommande Underhåll/Renovering
•Gemensam el med IMD: 2023–2024.

Allmänt
•Tvättstugor: Det finns 3st månadstvättsstugor med totalt 14st tvättmaskiner.
Samt en veckotvättstuga (snabbtvätt) med 3st maskiner.
•Källarförråd: Ingår till samtliga bostadsrätter.
•Balkonger: Finns på de flesta bostadsrätter ca: 7 kvm inglasade.

Ekonomi
•Avgifthöjningar/sänkningar: 2% avgiftshöjning från januari 2025.
•E-faktura & Autogiro: Via HSB Malmö och din internetbank erbjuder HSB Brf Godheten enklare betalningsmöjlighet.
Tryck på "E-faktura anmälan" eller liknande. Sök efter "HSB Malmö" därefter fyller man i "Namn", "Avtalsnummer", samt eventuellt "Alternativt Personnummer".
Det träder sedan i kraft när du erhållit din första e-faktura/autogiro (eftersläpar ca. 1-3 månader).

Slutligen
Vad vill vi lyfta fram med Brf Godheten: En förening med god ekonomi och bra genomförda renoveringar.
En styrelse med mycket kunskap och erfarenhet. Området är välskött och fräscht.
Det tar ca 25 minuter att promenera till Triangelns köpcentrum.
Det finns goda förbindelser med kollektivtrafik via Stadsbuss linje 5 & 9 samt tågstationen Station Rosengård.