Information gällande OVK

OVK står för Obligatorisk VentilationsKontroll.

Varför görs det?

Enligt gällande regelverk så måste föreningen genomföra OVK-besiktning.
Denna kontroll görs av en oberoende besiktningsman och syftar till att säkerställa om inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar på det sätt som den är tänkt att göra när systemet togs i bruk. 

Vad gäller?

Våra byggnader har självdragsventilation, s k S-ventilation.
För flerbostadshus med självdrags-ventilation måste OVK göras vart sjätte år. (senast utfört 2015)
Självdragsventilation använder inga fläktar alls och ventilationen bygger på att våra byggnader ventileras naturligt genom temperaturskillnaderna ute och inne.
Luften kommer in genom ventiler i fasad samt via andra otätheter och ventileras ut via taket genom våra skorstenar.
Detta medför att vid en kontroll kommer besiktningsmannen att undersöka att ventilationen fungerar på detta sätt även idag.

I praktiken innebär det att inga fläktar i badrum eller kök kan eller får vara monterade så att de är kopplade direkt (t ex med slang) till luftkanalerna (im-kanalen) i våra lägenheter eftersom de då stör den naturliga ventilationen.

Planerar man att installera en spisfläkt i köket skall man vara noga med att det ska vara en kolfilterfläkt vilket innebär att luften renas genom ett kolfilter för att sedan återcirkulerar i köket.

Vad är godkänd ventilation?

Föreningens byggnader skall ventileras med självdrag och inga fläktar i badrum eller kök får vara kopplade direkt mot luftkanalerna i lägenheten.
Dessutom får inte ventilerna till luftkanalerna vara täckta av skåp eller liknande föremål som hindrar luftens flöde till luftkanalerna.
För att undvika mögel och fukt så skall dessutom ventilerna ovanpå fönstren i lägenheten vara öppna.

Felaktig ventilation – vad gör jag?

Om du som medlem har en felaktig ventilation så måste du åtgärda detta.
Felaktiga ventilationer leder till anmärkningar från besiktningsmannen och icke godkänd ventilationskontroll för föreningen, vilket påverkar alla medlemmar.
Se därför till att korrigera en felaktig ventilation omedelbart.
Har du som medlem köpt en lägenhet med felaktig ventilation är du som nuvarande ägare skyldig att åtgärda detta.
Regler för ombyggnation av kök och badrum kan fås genom styrelsen.

Varför är det fel don/ventil, vad betyder det?
Självdragssystem är ofta i original byggda med rektangulära galler eller luckor, med en öppnings-area nästan lika stor som kanalen. Detta för att luften ska kunna passera gallret eller luckan så lätt som möjligt då ett självdragssystem är ett så kallat passivt system (utan fläktmotor).

Vid ombyggnationer monteras ofta en modern rund ventil i samma öppning vilket leder till att öppningsarean minskar och då är det extra viktigt att det blir en så stor ventil som möjligt och med så lågt tryckfall som möjligt.

Vid en jämförelse mellan en tallriksventil och en frånluftsventil så fann vi att tallriksventilen hade ett tryckfall på 10 Pa när 20 liter per sekund luft passerade ventilen medan frånluftsventilen hade ett tryckfall på 30 Pa vid samma luftflöde.

Detta motsvarar att en fläktmotor behöver öka varvtalet med drygt 40 procent (roten ur 2) för att orka suga igenom samma luftmängd i en frånluftsventil jämfört med en tallriksventil.

Därför ska det vara en tallriksventil.

Korrekt ventilation – vad gör jag?

I de fall då din ventilation är installerad enligt kraven för föreningens byggnader behövs ingen åtgärd göras.

Summering:

• Imkanal ska finnas i köket och badrum
  
• Imkanal ska vara åtkomlig
• Luftflöde ska finnas direkt från rum till imkanal
• Om spisfläkt finns ska kolfilter sättas in
• Ta bort anslutning från spisfläkten till imkanalen

Längst ner på sidan hittar ni fyra informationsbilder om OVK.
Det går även att läsa mer om OVK på boverkets hemsida.