Renovering

Informera Vicevärd och grannar
Kontakta alltid vicevärden innan du påbörjar renoveringsarbeten i din lägenhet.
Vicevärden kan ge dig råd om vad du skall tänka på för att inte skada t.ex.vattenledningar eller bärande konstruktioner.
Vårdslöshet i samband med renovering kan bli dyrt för både dig och föreningen.
Informera grannarna om en kommande renovering för att visa respekt och hänsyn till era medbeonde.
Tänk på att du är ansvarig för eventuella vattenskador.

Tillstånd från styrelsen
Vissa åtgärder kräver styrelsen godkännande innan de får utföras.
Att det krävs tillstånd beror på att dessa åtgärder kan påverka andra bostadsrättshavare eller till och med hela fastigheten, om de inte utförs rätt.
Exempel på sådana åtgärder är de, som kräver bygglov eller innebär förändring av ledning för vatten, avlopp, värme eller bärande väggar.
Fyll i så fall i blanketten du finner längst ner på denna sida samt lämna eller mejla den till styrelsen samt vicevärden.

Se till att städa undan ordentligt
När du renoverar eller bygger om i din lägenhet är det även bra att informera dina grannar i god tid innan om när du ska börja renovera och hur länge det kommer pågå.
Du ser själv till att det inte sprids byggdamm och att gammal lägenhetsinredning forslas bort från vårt område utan olägenheter för andra.
Blockeras trapphusen eller blir det för smutsigt av byggdamm eller likande (även runt föreningens fastigheter) debiteras den medlemmen för de kostnader som uppstår därav.

Tillstånd från myndigheter
Vissa åtgärder kräver t ex bygglov. Det ansvarar bostadsrättshavaren själv för att skaffa.

Fackmannamässighet
Alla underhålls- och reparationsåtgärder ska utföras på ett fackmannamässigt sätt.
Renovering regleras av Bostadsrättsföreningens stadgar, där följande står att läsa:
"Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd i lägenheten utföra åtgärd som innefattar;

1. ingrepp i en bärande konstruktion,
2. ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller
3. annan väsentlig förändring av lägenheten."

I stagarna går även läsa vilka underhåll som ligger på bostadsrättshavaren respektive föreningens ansvar.

En förändring får aldrig innebära bestående olägenhet för föreningen eller annan medlem.
Bostadsrättshavaren svarar för att erforderliga myndighetstillstånd erhållits.
Innan större renoveringsarbeten, (tex valv, kök eller badrum), eller vid installation av tvätt-/diskmaskin, kontakta fastighetskontoret.

Sen den 1 Juni 2017 har nya EU-krav för brandklassning på kablar för elinstallationer, kallad CPR.
För er som ska byta kablar och ledningar i lägenheten är det viktigt att de uppfyller de nya kraven.
Vår bostadsförening har en Byggnadsklass Br1 (Flerfamiljshus med tre eller fler våningar) och nya kablar i fastigheten ska uppfylla minst Brandklass D-s2,d2.

Renoveringstider
Att spika och borra eller utföra renoveringsarbete i sin lägenhet är ibland nödvändigt.
Renoveringsarbete får ske mellan kl 08-20 på vardagar och mellan kl 9-18 på lördagar.
Arbete som medför störande oljud får EJ utföras på söndagar och helgdagar.
Tyst arbete som tex. målning och tapetsering får ske på söndagar och helgdagar.
Observera att reniveringstiden även är begränsad till max åtta veckor.

Låt grannarna veta i förväg, det får alla att trivas bättre.

Information
Bygg keramik rådet
Säker vatteninstallation
Golvbranschens Våtrumskontroll
Elsäkerhetsverket
Brandskyddsforeningen
CPR
Stadsbyggnadskontoret