Vad är en bostadsrätt?

Vad är en bostadsrätt?
Begreppet bostadsrätt används ofta i dagligt tal för att beteckna den lägenhet du har. Men det är viktigt att komma ihåg att när du köper en bostadsrätt köper du ingen fysisk lägenhet eller någon andel i en fastighet, utan endast en rätt att nyttja en viss lägenhet.
Det innebär att du tillsammans dina grannar är medlem i en ekonomisk förening, en bostadsrättsförening, som äger fastigheten och därmed också lägenheterna.
Du är alltså själv med och äger huset du bor i. Allt från lägenheterna, de gemensamma utrymmena och eventuell utemiljö.

Vad är en bostadsrättsförening?
Brf Godheten, där vi alla bostadsrättsinnehavare är medlemmar, äger föreningens fastighet inklusive alla lägenheter och övriga utrymmen. Den enskilde bostadsrättsinnehavaren har för sin del en bostadsrätt i föreningen, d.v.s. rätten att bo i en viss lägenhet. Denna person "äger" alltså ej lägenheten, utan det gör alltså föreningen.

Vem äger bostadsrättsföreningen?
En bostadsrättförening ägs alltså gemensamt av dess medlemmar. En missuppfattning som ibland råder är att "någon annan" (t.ex. HSB) äger föreningen. Så är inte fallet utan det är vi medlemmar i brf Godheten som äger föreningen gemensamt och ansvarar för att den fungerar.
Brf Godheten är i sin tur medlem i HSB Malmö och på det sättet drar nytta av att tillhöra en stor rikstäckande förening som arbetar för sina medlemmars (d.v.s. bostadsrättsföreningarnas) intressen i bostadspolitiska frågor, gemensamma avtal, rabatter mm.

Månadsavgiften
Eftersom du inte hyr din lägenhet i en bostadsrättsförening betalar du heller inte någon "hyra".
Du betalar istället en månadsavgift som är till för att täcka de gemensamma kostnader föreningen har, dock är det inte ovanligt att månadsavgiften kallas för hyra.
På samma grund är du heller ingen hyresgäst utan du är medlem och innehar en bostadsrätt och äger föreningen ihop med övriga medlemmar.