Renovering & ändringar i lägenhet

Enligt stadgarna ska tillstånd för renovering ges av styrelsen. Ansökan ska skickas till förvaltare som också kan svara på frågor gällande renoveringar. När ansökan är fullständig går den vidare från förvaltare till styrelsen som godkänner den.

Lämna ansökan till förvaltaren med beskrivning om vad som ska göras och visa ändringarna med en skiss. Ärendet behandlas på nästkommande styrelsemöte efter rekommendation från förvaltaren, där tillstånd kommer att ges under förutsättning att renoveringen inte strider mot Brf Granens stadgar eller bostadsrättslagen.

Om renovering utförs utan tillstånd kan bostadsrättshavaren bli skyldig att återställa lägenheten i ursprungligt skick, samt att ersätta eventuella följdskador.

Utdrag från brf Granens stadgar:

§ 37 Ingrepp i lägenhet
Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd i lägenheten utföra åtgärd som innefattar

Ingrepp i en bärande konstruktion,
Ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller
Annan väsentlig förändring av lägenheten.

Styrelsen får inte vägra att medge tillstånd till en åtgärd som avses i första stycket om inte åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen.

Generella punkter att tänka på

Vid en badrumsrenovering finns några punkter att tänka på som gäller samtliga lägenheter.

Radiatorer får inte plockas bort, inte heller bytas ut mot handdukstork.
Om handdukstork ska installeras får den endast drivas av el.
Om golvvärme ska installeras får den endast vara driven av el - vattenburen golvvärme är inte tillåtet.
Ventilationen i huset är självdrag, mekaniska fläktar etc. får inte sättas in - frånluftsdonet ska vara galler eller motsvarande.

Renoveringsansökan

Här finns information gällande ansökan om godkännande och inför lägenhetsrenovering. För att slippa onödiga förseningar på godkännande av ansökan, vänligen kontrollera att alla nödvändiga dokument kommer med ansökan till förvaltaren. En sammanställning av det som ska finnas med:

Korrekt ifylld anskökningsblankett (dokumentet finns här.)
Intyg på behörig hantverkare
Försäkringsintyg från hantverkarna
Skiss på hur du tänker dig renoveringens resultat

Tänk på att fr.o.m. årsskiftet 2022/23 är det olagligt att göra väsentliga förändringar i lägenheten utan styrelsens godkännande. Ändring utan styrelsen godkännande är en förverkandegrund vilket innebär att medlemskapet kan förloras och lägenheten tvingas till försäljning.