Info om brf Högaholm inför överlåtelse

I föreningen finns 994 lägenheter och innehar en gemensamhetslokal. 

Äger föreningen marken?
Nej föreningen äger inte marken, föreningen äger och förvaltar byggnader på fastigheteter som upplåts med tomträtt i Malmö kommun.

Tillåter föreningen delat ägande?
Föreningen tillåter inte delat ägande.

Medlemsansökan
Skickas av mäklaren till förvaltaren vid köp. Beslut tas på styrelsemöte. Vid godkänt medlemskap debiteras köparen en överlåtelseavgift på 10% av prisbasbelopp.

Juridiska personer:
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

Avgiftsförändring 
Styrelsen beslutade att höja avgiften 2025-01-01 med 6%
Nedan kan du ta del av HSB brf Högaholms årsredovisningar.
Årsredovisning

Försäkring 
Som bostadsrättsinnehavare är det viktigt att du har ditt hem försäkrat. Föreningen har genom sin fastighetsförsäkring tecknat en bostadsrättsförsäkring för samtliga 994 lägenheter, den försäkringen ingår i årsavgiften. För att skydda ditt lösöre behöver du teckna en egen hemförsäkring

Bredband och TV
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för kabel-TV (TV-Bas), bredband 250/250Mbit och bredbandstelefoni. Det innebär att alla lägenheter i föreningen är anslutna till Tele2 med en obligatorisk kostnad på 80 kr/månad som kommer på månadsavin. Du behöver inte aktivera något, utan tjänsten kommer fungera direkt. Varje lägenhet har försetts med en router som tillhör lägenheten och skall lämnas kvar vid en överlåtelse. Lägenhetsinnehavaren ansvarar för att denna utrustning hanteras med omsorg.

Förråd
Till varje lägenhet finns ett källarförråd numrerad med lägenhetsnumret. Låsning av dessa ombesörjes av lägenhetsinnehavaren. Ytterligare förråd finns att hyra utefter tillgänglighet.

Parkering
Föreningen har 385 parkeringsplatser samt 392 garageplatser (både kall- och varmgarage). Parkeringsplatserna är fördelade på tre parkeringar på Serenadgatan samt en på Balladgatan. Garageplatserna är fördelade på två garage på Serenadgatan och ett garage på Balladgatan. Föreningen använder sig av tjänsten HSB Köhantering. Det innebär att du som boende själv hanterar din köhantering digitalt på Mitt-HSB

Priser:         

Styre & förvaltning
HSB Malmö sköter både den tekniska och ekonomiska förvaltningen av föreningen, samt fastighetsskötsel, marksskötsel och lokalvård.

Gemensamma utrymmen
På Serenadgatan 51 har föreningen ett eget gym som kan nyttjas till en årskostnad om 250 kr samt en engångskostnad om 100 kr för medlemskort. På Serenadgatan 41 finns även en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. På Serenadgatan 31 finns en festlokal som lånas ut mot en avgift på 1500 kr, lokalen bokas via förenings fastighetskontor.

IMD för el och vatten
Föreningen har valt att ha IMD, en förkortning av Individuell Mätning och Debitering. Detta innebär att förbrukningen av el, kallvatten och varmvatten mäts i varje lägenhet – och att du som boende betalar för din egen förbrukning. Du behöver därför inte teckna några egna avtal.  Kostnaden för din förbrukning kommer på din avi med fem månaders eftersläpning.

Tillsyn
I samband med överlåtelse av bostadsrätten utförs tillsyn av HSB. Men en tillsyn ska inte förväxlas med en formell besiktning. Vid en tillsyn kontrolleras sådant som föreningen ansvarar för till exempel avlopp, ventilation, bärande väggar osv. HSBs tillsynsavdelning tar direktkontakt med köpare och säljare för tidsbokning. 

Visning av lägenheter
Vid visning av lägenheter i samband med försäljning är det inte tillåtet att ställa upp entrédörrarna med kil/dörrstopp eller liknande, det förstör dörrautomatiken. Det är inte heller tillåtet att peta in papper eller annat som hindrar entrédörren från att gå i lås. För att släppa in spekulanter får antingen en person med tillgång till tagg stå nere i entrén och möta upp spekulanterna eller så får porttelefonen användas för att öppna entrédörren. Vänligen respektera detta! 

Övriga frågor hänvisas till förvaltningen
Förvaltaren nås lättast via kontaktformuläret nedan
https://www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm/kontakt/forvaltaren/